主题：最近城北很热啊，来看下城北最近的土地出让情况！

5月28日，杭州主城区和余杭区将各推出3宗土地，其中主城区将推出两宗宅地和一宗商用地，均位于城东新城，总出让面积约142.4亩，总起价达21.31亿元；余杭区将推出两宗北部新城商住用地和一宗良渚商用地，总出让面积约277.7亩，总起价达19.99亿元。

天城单元再推5.9万宅地 楼面起价9715元/平米

5月28日，城东新城天城单元一宗占地46.7亩的宅地即将挂牌出让，地块可建面积5.9万方，起价约5.74亿元，楼面起价9715元/平米。

该地块周边的交通可谓四通八达，北有德胜快速路，西有秋石高架，南临机场路，东靠铁路。地块西侧全福桥路直通东站枢纽西广场，距离地铁1号线也仅仅2公里左右。

目前该区域尚处于发展提升阶段，商业配套主要依赖于机场路和天城路沿线商业。未来随着东站枢纽西广场商业综合体等配套的建成使用，区域价值将进一步跃升。

近两年，天城单元一直杭城土地市场的出让热点，2011年至今成交了6宗宅地，天阳、新天地、浙信、广宇、汇元等一批企业已在此相继拿地，成交楼面价基本上都在10000元/平米以上。最低的一宗是新天地在2011年11月份拿下的R21-03地块，成交楼面价为9254元/平米；最高的一宗是浙信、广宇联合竞得的FG04-R21-06地块，成交楼面价为13247元/平米。

彭埠单元推一宅一商 宅地楼面起价9873元/平米

彭埠单元将在当天推出的是一宅一商两宗土地，其中，宅地体量与天城地块相差无几，近6万方，容积率为2.8，起价约5.91亿元，楼面起价9873元/平米；而商用地体量较大，达14.9万方，起价9.66亿元，楼面起价6501元/平米。

彭埠单元R21-32地块这宗宅地位于城东新城东南角，靠近艮山西路与沪杭高速的交叉口。该地块的交通同样极为便捷，除了近邻地面城市干道之外，往北六七百米即为东地铁彭埠站。

彭埠单元近两年推出的多为商业用地，最近的一宗宅地出让是在2011年的8月，即为现在的待售新盘德信东望，当时的成交楼面价为10281元/平米。而距离该地块最近的在售项目则是新中宇维萨，目前的在售均价大约在21000元/平米左右。

北部新城再推两宗商住用地 紧邻万科北宸之光和滨江万家名城

自去年开始，万科、滨江、融科相继入驻之后，紧贴主城祥符东板块的北部新城成为了目前余杭土地市场最大的热点。5月28日，北部新城将再推两宗商住用地，紧邻万科北宸之光和滨江万家名城两个大盘。

25号、26号这两宗地块为东西相邻的“姊妹”地块，中间仅隔一条冯家浜路，北面为万科北宸之光，西面为滨江万家名城。总出让面积约154.9亩，总可建面积约25.1万方，总起价16.31亿元，平均楼面价为6501元/平米。

北部新城由于跟主城区祥符板块接壤，借势发展极为迅速。祥符东板块内不仅有方正荷塘月色、德信北海公园、华盛达阅城等一批杭城在售的热门楼盘，去年更是吸引德信、方正在此“补仓”和宝嘉的入驻。而最最受到瞩目的是万达广场正式宣告落户祥符东板块，未来家辐射周边包括北部新城在内的众多居住区。

由于商业配比并不一致，北部新城已经成交的地块楼面价并不能完全成为此次25号、26号地块的参照标准，但需要一提的是，今年2月1日，融科的拿地楼面价为8302元/平米。此次的两宗商住用地又将有怎样的市场表现？我们拭目以待！

哈哈

房闹啦，房闹啦，天阳九筑房闹啦！

人生是一场奇妙的旅程

介个。。。

可以

城北很热