主题：上没有免费的午餐 送的面积多原来是这么一回事

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 “买就送”这码事，在杭州楼市几乎是一个公开的秘密。而在业内，人们似乎更愿意用“户型创新”来代替这个说法。

  买房不易，购房者在购买了一定的面积后，如果还能获赠一些面积，这无疑是相当具有吸引力的。即使一些创新户型开发商在定价的时候，也比普通户型的价格系数略高一些，但整体算下来，依然是具有很高的性价比。

但是真正的真正的内幕是什么呢？？？

一：低台凸窗和落地凸窗

  主要技巧：通过步入式飘窗来赠送面积应该说是开发商最早、也是用得最多的招法。其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分不超过2.2米，便可有效增加面积。另外，还可以故意将楼盘凸窗部分设计出一道横梁，使得凸窗不高于2.2米。而客户在拿到房子后，这样一道专为“打掉”设计的横梁便可“拆卸”掉，使原本2.2米的变成2.8米，与正常房屋一致。

二：超大入户花园和大阳台

 主要技巧：由于入户花园和阳台只计一半建筑面积，开发商通过做大入户花园和阳台也属增加之举。另外，还可以每台电梯前后双开门，电梯开门后可以直接进入房屋，将以前的电梯等待区改为私人空间，把入户门外移，可以多出部分面积。

三：赠送大露台和半地下室

  主要技巧：大露台和2.2米以下的半地下室由于不计入建筑面积，不少开发商通过赠送大露台和半地下来增大使用空间。在赠送大露台中，开发商往往将大露台与客厅或者卧室相连。而对一楼住户赠送半地下室，有开发商的做法是通过一个楼梯将半地下室和一楼客厅相连，使得楼上楼下有机结合起来。

四：隐藏式衣橱

  主要技巧：隐藏式衣橱的设计方法有点类似于低台凸窗，通过外墙外移并将其做成凸窗完成，只是这里的凸窗改成了“衣橱”。和凸窗一样，隐藏式衣橱的高度通常也在2.2米以下，不用计入建筑面积，但业主却可以使用。

五：空调机安放处变生活阳台

 主要技巧：在一些楼盘的设计中，为了能给客户实惠，开发商往往会多设计出一个或者两个空调外机安放处，或将其控制在2.2米以内，或在顶上做一个假梁，使得这个空调机安放处可以装修成为一个生活阳台。

六：做大变成挑高房源

  主要技巧：这即是很多小户型采用的方法，挑高5米、挑高4.9米。在将房屋设计到4.8米、4.9米甚至更高后，购房者通常可以将其隔成两层，使空间得到充分利用。

七：空中院馆

 主要技巧：在两个单元之间做一个连接的空中过道，使得业主多出一部分空间。业主既可以分别隔开，作为自己的私人空间，也可以作为空中院馆，供业主共用，多出一个休闲空间。

低调低调

买就送 也比没有的强吧 我更愿意接受这比较有能动性的开发商 毕竟 对于业主来说 面积大是好的 有足够的空间利用也是好的