主题：2017杭州房地产市场最新动态 杭州二手房房价最新走势

调控后，杭州房价出现回调。数据显示，1月杭州市区(包含富阳、大江东)264个新盘中，出现降价的楼盘达到105个，降价的楼盘达到39.8%。
这里面，有因为产品类型、成交房源面积、楼层等不同而导致成交均价下降的原因。比如青枫墅园，去年12月成交的物业类型是排屋，主力户型在250㎡左右，均价为23331元/㎡，而到了今年1月，成交的物业类型以高层为主，主力户型为89㎡，成交均价为7110元/㎡。看起来环比价格下降较大，但不同产品不能简单类比。
虽然当下大部分楼盘降价的幅度不大，但调控过后，逐渐冷却的市场使得成交量出现下滑。业内人士分析指出，杭州房价普涨格局已经结束，市场在维持平稳的基础上，逐渐出现涨跌互现的局面。预计今年二季度，房企为了回笼资金，库存大的板块降价将会是大概率事件。
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