主题：【全面解读】城北属于余杭区的楼盘，与主城区楼盘有哪些不同点？

【全面解读】城北属于余杭区的楼盘，与主城区楼盘有哪些不同点？

城北板块：赞成美树（余杭）、风雅乐府（余杭）、海派风景（余杭）、天阳美林湾（拱墅）、南北西岸（拱墅）、亲亲家园（余杭、拱墅）、棕榈湾（余杭）

小区相邻政策不同

萧山、余杭并入杭州市区已经有8年，萧山、余杭也不断出台购房利好政策，不过，与杭州主城区还是有区别。

数字电视：

杭州数字电视每月基本费为21元/月，而余杭、萧山地区是14元/月，相对来说更低点。在频道数量上，余杭还有自己的点歌台、余杭台和余杭乡村台等。不过余杭的数字电视服务内容可能会比杭州少。

水费、电费、固话费：

杭州市区的水费为1.85元/吨，而余杭、萧山分别是1.75元/吨和1.6元/吨，更些。杭州市区和余杭、萧山地区的固定电话费和电费基本都是统一的。但是萧山的电费有些是先购买卡后使用的。

房产交易税费：

在杭州市的营业税征收新政中，普通和非普通住房的区分以“套内面积140平方米”为界，而萧山和余杭区则以“建筑面积140平方米”为界。这样一来一去，一套130万元的房子，就要多付约7万元的营业税。

购房入户：

杭州市去年10月出台的24条房产新政中明确规定：非杭州市区户籍人员（不包括境外人员），在上城区内购买单套住房（含存量房）总价达100万元以上（含100万元），或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房（含存量房总价达80万元以上）的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。

余杭和萧山两区也于2008年10月出台了类似的“二十四条”、“二十五条”。与老城区不同的是，两区购房入户门槛更低：在余杭只要人均居住面积不少于15平方米就可以入户；在萧山只要购买单套商品住宅房（含存量房）建筑面积不少于80平方米就可以办理萧山区非农户籍。

：

就近原则，余杭和萧山的业主子女不能报考主城区的高中。5 O2 U'' F9 U2 I9

公积金贷款：

在省和杭州市公积金管理缴存公积金的市民买余杭、萧山的房子，在政策上是允许申请公积金贷款的，而且今年萧山、余杭也分别出贷款新政，公积金贷款最高可贷到80万元。但是并不是的楼盘都能申请到省或者市公积金贷款，只有与省、市公积金签约的楼盘才能享受到。

很好很好，谢谢分享~