主题：中国富豪冰岛拿地 1亿美元拟修建酒店和度假村！外界议论各怀鬼胎~

       8月30日，多家国外媒体关注了同一则消息———一名中国富豪打算斥资约1亿美元，在冰岛购买300平方公里土地，用于修建豪华酒店和生态度假村。

      聚焦新闻：

    《金融时报》报道称,北京中坤投资集团董事长黄怒波拟斥资1亿美元在冰岛东北部买下300平方公里的未开发土地,以建造一个生态旅游度假胜地和高尔夫球场,在当地迅速激起了反对声。

   购买私人土地

媒体称，中坤集团董事长黄怒波已经和有关方面接洽，将在该国东北部地区购买300平方公里的土地。

据悉，这片土地是黄怒波和冰岛的私人土地拥有者之间达成的协议。不过由于涉及外国人买地行为和一小部分土地的政府所有权，所以按照该国法律，还需要冰岛政府的批准。

黄怒波本人曾有在党政机关工作的背景，喜欢探险，曾到过南北极，也曾攀登过珠穆朗玛峰。

此消息一出，已引来各界人士的讨论之声，有人认为：

是国内房产商出逃?

消息称,中坤已计划斥资近10亿冰岛克朗买下土地,并计划投资100亿至200亿冰岛克朗(合1.86亿美元)开发旅游项目。

在国内楼市风声鹤唳的当下,有观点认为,此举释放了一个信号:挤压楼市资金走向海外置地的苗头已经显现。

房产经理人联盟秘书长陈云峰对此说法并不认同。他对《国际金融报》记者表示,虽然目前房地产业受政策调控,利润空间受到较大挤压,但并不是非得远走异国才能生存。况且国内旅游地产(如海南)尚有足够投资空间。对于中坤的大手笔投资,首都经贸大学产业经济研究所所长陈及认为,这体现了现代民企的全球视野,是一种资本多元化配置的选择。

“冰岛在欧洲具有地理优势,另外,冰岛目前的债务比较严重,是买地的好时机。”中国指数研究院副院长陈晟对媒体表示,国内楼市政策收紧,鼓励资金走出去也是一个方向,企业可以考虑赴海外买地。

资料显示,中坤集团旗下两大核心业务板块为地产业和度假产业。目前,中坤的海外旅游地产项目已经涉足美国、日本。

自然的也有很多人将这个消息和政治扯上了关系:

地缘政治考虑?

事实上,中国企业赴海外买地的规模并不小。日本北海道政府统计,目前外国资本在北海道拥有820公顷山林,且买家多为华人。另据媒体调查,浙江、上海不少有地产业务的企业都在非洲、南欧、加拿大等地购置了土地,且海外投资旅游产业收益率较高。

高兴之余,各国政府更多了一层来自政治层面的顾虑。

此次冰岛收购也不例外。虽说是块私人土地,但对冰岛而言,300块300平方公里的土地,大致相当于整个冰岛的国土总面积。反对人士质疑该项目背后,隐隐透露着中国对大西洋(600558)岛国和北约成员国的地缘政治考虑。

报道援引负责这宗交易的冰岛内务部长奥格门德尔·乔纳森的话称,批准这宗交易还需要考虑各种国际影响。而黄怒波已承诺放弃对流经这块土地的冰岛最大冰川河流的所有权利。

“这和地缘政治没有什么关系。”陈及向《国际金融报》记者驳斥上述观点,“他们不了解当下的中国国情,认为中国仍在实施计划经济。随着中国与他们的国力发生倒转,其忧虑也不断加深,因此常常表现出一种只针对中国的歧视。”

“尽管外国死守着错误的政治考量,但我们也应有所改变。”陈及谈及如何应对外国的歧视时说,“一方面,中国政府应该积极宣传自己的市场经济政策,强调民间资本在外国收购土地的行为符合国际惯例,并非政府主导。另一方面,民间资本也应该向对方宣传自己的资本运作状况,并突出介绍投资能给对方带来经济收入、增加就业等社会效益。”