主题：“杭城最牛烂尾楼”----外海西湖国贸大厦重新开卖

“上盖，制胜全局，西湖大道1号准现房写字楼隆重开盘。”近日，一则外墙广告将杭州外海西湖国贸大厦再次推到公众面前。

1999年拿地的西湖国贸大厦，地处杭州城站，2004年首次对外销售，从拿地到销售，其间几经波折，被称为“杭城最牛烂尾楼”。近期，该楼重新开始销售。

均价3万元开售，明年上半年可交付

如果你好几个月没路过杭州城站火车站的话，你一定会惊讶于这幢杭城著名烂尾楼的变化。

干挂石材加玻璃幕墙，让这幢钢筋混凝土裸露在外十来年的建筑焕然一新。项目四周的围墙上，印着大幅的宣传广告，尤其醒目的是，项目的销售电话和招商电话。

“我们已经开盘了，主楼28层，地下3层，均价大概在30000元/平方米左右，明年上半年交付。”小林说，写字楼主力面积段为200平方米左右，也可以整层出售，“旁边的裙房有8层，5楼到8楼也是写字楼。”v

定位是一个中高档购物

在外海集团的公司网站上，可以看到关于西湖国贸大厦的一些介绍：杭州辉宏置业有限公司成立于2009年，2009年9月以4.91亿元拍得西湖国贸大厦在建工程项目。

据公开资料显示，该地块早在1999年被一家公司取得，在2004年首次对外销售，后因法律纠纷停工。2009年经历过两次拍卖之后，第三次被外海集团竞拍成功。

从1999年到2012年，西湖国贸大厦已经蹉跎了13载的春秋。“在这个工程上，我们后期又投入了很多资金。”徐经理表示，这个投入额不会低于拍卖来的总金额。

在去年宣布开盘时，开发商对裙楼的定位是一个“母婴购物”，不过现在来看，定位又有所变化。“现在是准备打造一个中高档的购物，目前1楼的中间区块已经被定掉了，有品牌丝绸和饰品类。”一位负责招商的专员表示。

对于裙楼招商定位的改变，徐经理并不讳言，“城站一带的商业已经经过了重新洗牌，母婴类的不太合适，现在也有大型餐饮类的商家在跟我们洽谈。”

除此之外，原先25层的主楼，现在也调整为28层。徐经理称，2010年那次预售证变更，正是因为楼层数增加了，这部分增加的楼层已经补交过土地出让金，不过为什么会增加，具体原因不方便多透露，只是笑言，“每个开发商应该都想往上加层数吧。”

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