主题：金科太阳海岸-----两江新区城市纯别墅
- 发表于2010-05-25
一轮有关“两江新区”的新闻轰炸即将上演，其规模和强度极可能是重庆成立直辖市13年来所仅见。十大功能区的划分、三大板块的布局、重庆渝北区的点睛之笔、龙石工业重镇的部署，两江新区的未来蓝图已经被刻画得如此清晰。
在成为重庆经济龙头的同时，两江新区也将改变重庆城市格局、区位空间，相应的，城市区位价值决定别墅价值，两江新区的高档住宅项目将迎来腾飞，而其中的翘楚，正是有着“万里长江第一墅”之称的金科太阳海岸。
政策篇
中国第三个副省级新区
一切在5月10日尘埃落定——当天，，国务院批复长达800多页的“两江新区”总方案，重庆“两江新区”已获得国务院批准成为国家级新开发区。
据悉，被誉为“内陆浦东”的“两江新区”是中国第三个副省级新区（前两个分别是上海浦东和天津滨海新区），面积达1200平方公里，拥有中国首个内陆保税港区，被定位为中国西部对外开放的门户。该方案的获批和运行将改变中国西部的经济面貌。
据了解，获批的两江新区，位于重庆主城区长江以北、嘉陵江以东区域，以北部新区和两路寸滩保税港区为核心，包括江北、渝北、北碚三个行政区的部分区域。规划总控制范围1200平方公里，其中建成区150余平方公里，水域、不可开发利用的山地及原生态区共650平方公里，可供开发建设用400平方公里左右。
产值篇
城市价值再度裂变
从1997年成立直辖市后的百业待兴，到今天成为比肩北京、上海等一线城市的西部经济发展带头大哥，历经13年“东进西联”，重庆的经济布局战略已棋至中盘，而随着两江新区的正式获批，“中国第三区”的城市梦想也将轰轰烈烈地扬帆起航。
滨海新区带动天津、浦东新区带动上海城市价值直线飞升的起搏案例已经可以让我们清晰地预见重庆的未来格局。而两江新区的未来规划是：功能现代、产业高端、总部集聚、生态宜居，具有国际影响力和我国内陆开放示范效应的新区。那么，重庆必将在两江新区的优势带动下，逐步成为世界聚焦的投资与发展胜地，各路人才争相聚居的现代大都市。
毫无疑问，坐拥中国内陆首个保税港区、雄踞内陆开放前沿的“两江新区”，重塑着中国区域经济的宏大版图，裂变着重庆的城市价值，从而为这个城市的发展迸发出取之不竭的经济潜能。
利好篇
重庆未来发展强劲引擎
如浦东新区之于上海，滨江新区之于天津，未来两江新区将成为重庆“一圈两翼”战略布局的重要核心，也是重庆未来发展的强劲引擎。
重庆社会科学院区域经济研究员李勇认为，在“两江新区”之下，“三北”地区的发展将会促使其成为重庆未来的新中心，甚至是取代解放碑现有的城市中心位置。从居住环境来说，解放碑的人口密度注定了它的居住舒适度只会继续下降，而“三北”地区则不同，更加合理的规划，重庆市区最大的绿化面积，这些都远超解放碑。发展上，解放碑的发展空间已经很有限，而“三北”地区则是潜力无限。
疑问篇
两江新区对区域地产带来什么？
重庆市政府研究中心房地产研究中心研究员戴安财认为，城市的发展与房地产的是密切相关的，两江新区概念让重庆城市价值不断上升，这就会直接促进重庆房地产市场的发展。其获批会吸引越来越多的人关注重庆，看到发展潜力后就会投资，大量的投资必定会促进房地产市场的产业升级。另外，当重庆与沿海、国外的交流更加频繁的时候，他们的很多先进的居住理念就会随之进入，在客户的高要求之下必然也会促进重庆房地产的发展。
重庆大学房地产系副主任黄正军则称，这无疑为寸滩保税港区的房价领涨重庆楼市提供了很好的时间和空间节点，随着大量世界500强企业和国内外知名企业的入驻，寸滩保税港区有理由成为重庆楼市重要的增长极。
此外，更值得一提的是，保税港区一期运营即将于5月启动，这标志着保税港别墅区即将正式插上腾飞的翅膀，进入全面发力的时期，保税港区别墅的投资潜力和增值空间无限，因而吸引了众多投资者的目光，引发了市场一轮又一轮的抢购热潮。
案例篇
金科太阳海岸成楼市领涨版块
先来看一组数据，房交会期间，正是新政风口浪尖，但金科房仍旧热销，每卖出3套房，就有1套是金科房。其中太阳海岸受到了购房者的集体围观和紧急下叉，，仅四天时间，其销售金额就过亿元。
即使在楼市调控背景下，依然有众多企业家热捧保税港区腹地的金科太阳海岸这一“企业家公园”。
5月7日，一位来自台湾的企业家在参加完“台湾商会重庆交流会议”后，在太阳海岸发出如此感慨——“世上还有如此绝美风光的别墅！”
城市区位价值赋予别墅价值。
“我们正在做两江新区的详细规划方案，考虑加入居住用地。”5月20日，在重庆房地产投资机遇论坛上，重庆市规划局总体规划管理处处长刘利透露，详细规划方案中，并不包括别墅用地。
这意味着，两江新区的别墅用地成绝版。
随着重庆城市中心北移至江北嘴CBD中央商务区，以太阳海岸为核心的保税港别墅区无疑是重庆三大别墅板块中距离CBD最近的纯别墅区，所谓“近水楼台先得月”，保税港别墅区因此成为最大的受益者。两江新区的利好消息，使位于两江新区前沿门户的太阳海岸获益匪浅，这将直接助推以太阳海岸为首席社区的重庆中央鼎级别墅区的日益成型，并蓄势发力走向成熟，区域价值无可限量。