主题：需验房的请进!
- 发表于2009-08-11
- 发表于2009-09-10
以前，我没想过把这些称作为灾难，一直认为这只是开发商会和购房业主之间有矛盾而已。
多次和万科的人进行会谈，万科人一直自信的作风曾经让我也经常怀疑自己是否做错了，随着事件的日益清晰，我发现他们的这种自信只是职业 涵养罢了。
比如学校没有开学,万科人和我讲的是：他们是为业主负责，不敢轻易引进学校，万科要做就要做最好的。我看是没有学校愿意来，或者万科开出的条件太苛刻，学校才不愿意来。
比如万科引进了超级配套农居点，他们会讲：我们这个是回迁安置区，绝对不是农居点，而且这个回迁安置区会做的很漂亮，里面住的都是居民，不是农民， 对大家没有影响。我想能没有影响吗，我担心淳朴的农民受不了我们的影响。哈哈！
比如青少年活动中心最后万科人也不得不承认将不会建设了，但是他们还是要辩解：青少年活动中心对业主没有太实质的意义。
在社会上，我们经常看见这样一种人在谈恋爱时候，伤害了对方，还拼命要说自己是为对方考虑的，还说自己有多负责任，我把这类人统称为虚伪。我最不喜欢这类人。
我认为勇于承担责任，敢说敢做，比如学校不开了，就直接说，生源不够。要达到一定数量就开学，我们对这之前需要入学的学生进行补贴。
比如农居点入驻，告诉已经购房的业主，这里有改变，我们没办法解决农民安置问题，只有安置到村里，我们愿意对原有配套设施进行升级，增加安保力量，以补偿农居点进驻的不利因素。
我分析为何良渚文化村对灾多难，主要是万科企业没有认识到自身存在的问题，他们照搬了深圳模式，上海模式，以老大的视角处理问题，这样怎么能做好事情。怎么能对得起多花2000元一平方购买万科房子的业主，曾是忠实的业主为何购买后都后悔了。
命运轮回，多灾多难未必不是好事，生活就是这样组成的，哈哈哈，这场本是好事的购房变成博弈，总会有人出局，有人哭泣。
走着瞧！
新房、毛胚房检测项目：18大项目，230多小项目
一：文件(两书一表为原件:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、和《竣工验收备案表》)
二：进户门(进户门要求灌浆，有无划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；框扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等)
三：客厅墙面及卧室墙面(空鼓, 裂缝, 踢脚线空鼓,涂料涂刷完整、色泽一致, 平整度, 垂直度，预留洞，隔音等)
四：天花(裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致,平整度，石灰爆点，渗水，水渍等)
五：地面(空鼓, 裂缝，踢脚线空鼓，平整度，楼层地面高差，楼层地面净高，楼板厚度，开间净尺寸，地面找坡，防水层，防潮层，地面面层观感等)
六: 墙体拐角(阴阳角顺直方正, 垂直度等)
七：卫生间(空鼓, 裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致, 平整度, 垂直度, 石灰爆点,渗漏，堵塞，水渍，预留洞，坡度, 便器位置等)
八：厨房(空鼓, 裂缝, 涂料涂刷完整, 色泽一致,, 平整度, 垂直度, 石灰爆点,渗漏，堵塞，水渍，预留洞，坡度等)
九：室内楼梯(扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等)
十：门窗(开启灵活，外观，缝隙，垂直度，宽度，水渍，玻璃大于1.5m2应使用安全玻璃等)
十一：阳台(栏杆位置，栏杆高度，护栏垂直度，栏杆间距，扶手直线度，护栏玻璃，雨罩, 坡度, 玻璃雨棚安装;晾衣架等)
十二：室外(外观，裂缝，渗水，大面积空鼓，排水设施，空调位置，雨罩等)
十三：预留洞(排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等)
十四：水(渗漏，堵塞，水支管，立管，穿越楼板处渗漏，空调孔与排水管冲突，室内排水管与雨水管，露台通气管，水质，线路, 出水畅通，水表运转正常等)
十五：电(电源总开关和漏电保护装置的灵敏度，报警系统，三线插座，防水开关、防水插座，配电箱，柜，线路，总闸等)
十六：管线(固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整, 开启灵活, 管线顺直，无破损, ,所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象, 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。等)
十七：气(渗漏，堵塞，畅通,线路等)
十八：暖(暖气热工调试，渗漏，堵塞，畅通,线路等)