主题：房产税开征成调控悬疑

专家观点

房价股价一齐跌

中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示，股票市场通常比房地产市场敏感，其时间差就是半年，如果这个规划和经验还有用的话，那么在第三季度6月份以后，房价一定会伴随着股市的下跌而下跌。

他分析说，股票市场有两到三个月的时差，因为股票市场敏感度大于房地产市场，所以股票市场价格的波动一定是领先于房地产市场。简单说，如果要看房地产市场什么时候出现拐点，把股市的箭头打出来一看，把时间推长半年就能看清楚。比如房价在2008年调整之中，一直到2009年4月份才开始回升，时差就是半年。再往前推也是差不多的。

力推廉租房会使房价下跌

“今年有一批保障性住房上市，如果把廉租住房一起推进，房价指数一定会下降。”徐滇庆表示。

徐滇庆认为，政府似乎对廉租房的建设还未给予足够的投入。2009年全国土地出让金总收益为1.1万亿元，若按10%的收入用于保障房建设计算，那就是1000亿元，统计数字显示，廉租房实际投入180亿元。“如果廉租房真正能够达到每年占财政预算的2%，以及土地出让金的10%投入到廉租房建设上去，我相信房价肯定会下降。而只要廉租房取得一定成绩，房价指数肯定下降。”他表示。