主题：金字塔尖的极限运动——滨江集团副总经理

 从金色海岸、阳光海岸再到城市之星，滨江集团系列住宅产品俨然就是一场持之以恒的金字塔尖极限运动。日前，钱江新城最后一个住宅项目，滨江集团正倾力打造的第三个住宅项目——滨江•城市之星，终于揭开神秘面纱，宣告将会在今年下半年正式开盘销售。
“阳光海岸+城市之星=金色海岸，”用最简单的一句话，滨江集团副总经理张洪力就高度概括了同属系产品的城市之星，与之前已经开发完毕、已然交付入住的金色海岸以及正在热销中的阳光海岸间的联系与区别，“城市之星将是滨江集团时尚版的旗舰产品。”言语之间，充分反应了滨江集团在住宅产品打造之路上不断挑战、超越自我的执着追求。

成熟的物业开发商
在如今的杭州城，能够称得上成熟的开发商并不多，而成熟的物业开发商则更为稀有。不过，滨江房产显然是这一领域的。随着金色海岸、阳光海岸在市场当中接连获得购房者们的首肯，滨江集团在物业开发领域的品牌凸显无疑。
作为滨江集团负责线物业开发的副总经理张洪力认为，滨江在此领域因为起步较早，开发的楼盘数量又相对较早，拥有相对成熟的物业开发理念，是其能够不断在这一市场获得购房者认识的重要原因。
滨江成熟的物业开发理念，首先体现在对物业土地属性的分析上。据张洪力介绍，适宜开发物业地土地可以分为两类，一类是景观豪宅，一类是城市豪宅，前者主要依赖于稀缺的自然景观，后者则因为城地段各种价值的累加，使其无论在居住还境、交通便利、配套成熟方面，都拥有了开发豪宅的土地属性。

体系羽翼渐丰
实际上，当滨江将旗下产品按产品、高性价比产品进行分类后，产品系将如何进行整体的、系统化和个性化的打造，便已成为人们必定会进行长期关注的话题。
但显然，这不是一个简单的问题。系产品的个性化打造，带来的直接挑战便是如何不断突破已有的高度，挑战极限。张洪力说，如果2005年推出的金色海岸，滨江带给市场的是整体市场细分理念的话，那么，如今，随着阳光海岸、城市之星的接踵推出，滨江正在告诉人们的另一个事实是，通过系列产品打造，进一步对产品的范围与进深进行延伸，将是滨江产品系列打造之路上必不可少的探索与挑战。
滨江最初打造的金色海岸，是一个综合的形象，在户型上，它既有300、400平方米以上的超大户型，也有200平方米左右的中大户型；去年，滨江集团推出了阳光海岸，从户型上，阳光海岸是金色海岸大户型的延续，而今年推出的城市之星则是中级户型部分的延续，所谓阳光海岸与城市之星等于金色海岸也正是就此而言的。
未来，随着杭汽发项目和湘湖地块的开发，滨江的产品体系将会愈加丰富与多样。

营造不同个性的尊贵气质
和很多项级一样，定位于金字塔尖客户群体的住必然都有着共同的精致、优雅与尊贵气质。然而，只要有市场细分，就免不了个性化这个话题。张洪力说，系的不同产品，其实就是阿玛尼与爱玛仕的话题，同样的级品牌，同样面向客户群，但因为他们不同的气质，他们最终可以吸引到不同的客户，甚至是兼爱两者的忠实消费者。
在滨江集团的住宅系列里，金色海岸强调的是传统的住宅体系，而阳光海岸作为第二代住宅，面向更为纯粹的顶级客户，在楼盘打造的时候，更加强调古典、对称、精致，并因而引入了英伦风情的景观设计，突出表现皇室般的尊崇感。2009年推出的城市之星，因其定位的客户群体相对年轻，因此，在继续精装风格的基础上，更加强调时尚感与个性，小区景观风格也启用了更加崇尚自由、个性追求的西班牙风格。