主题：清明假期猛发力 杭楼市成交同比涨49%

    在刚刚过去的清明小长假中，杭州全市商品房共成交523套，日均成交174套。全市预定169套，日均预定约56套。

    今年清明长假全市的总体成交与去年同期的351套相比，同比上涨49%。其中主城区共成交317套，同比去年上涨83%。

    而在预定方面，清明长假全市预定量同比去年上涨238%。其中主城区预定163套，是去年五倍之多。

    在刚刚过去的清明小长假中，杭州全市商品房共成交523套，日均成交174套。全市预定169套，日均预定约56套。

    今年清明长假全市的总体成交与去年同期的351套相比，同比上涨49%。其中主城区共成交317套，同比去年上涨83%。

    而在预定方面，清明长假全市预定量同比去年上涨238%。其中主城区预定163套，是去年五倍之多。

    不过这种大体量的预定放出也不是凭空而来，4月6日滨江金色黎明在售楼处加推7、12号楼共158套房源，房源户型为89方、128方和139方。开盘均价在19000元/㎡左右。

   在清明楼市小长假TOP5成交榜单中，来自滨江区的天阳半岛国际以46套的成绩第一。天阳半岛国际于3月30日推出了项目最后一幢房源，为项目一号楼精装跃层户型。据悉，目前一号楼还有少量剩余房源。

    除去榜首的半岛国际，第三位的佳兆业玖珑山也同样引人瞩目。3月30日首推3、4、6号楼小高层房源的佳兆业玖珑山，开盘均价18000元/㎡，这样的价格与旁边的之江九里几乎平行。从清明节中的预定和成交情况来看，购房者对这样的价格似乎还可以接受。不过对于最终的去化情况，还得一个月后去透明售房网一探究竟。

清明假期开盘热度不减 6盘加推助推“银四”

    相较于去年清明期间无一盘加推的情况，今年清明假期就显得要热闹的多。

    截至4月7日8：45，清明期间（4月4日-4月6日）杭州主城区以及周边楼盘共6楼盘开，即位于城东新城的滨江金色黎明、留下的坤和和家园、滨江的瑞立东方花城、良渚的万科良渚文化村柳映坊三期和春漫里以及萧山的金昌春和钱塘。

    在这6个开盘的楼盘当中，既有金昌春和钱塘这样的首开项目，也有滨江金色黎明的加推热卖楼盘；既有万科这样的地产大鳄，也有瑞立这样从实业迈向房地产的本土房企。不过从房源类型上来看，这六个楼盘除了春漫里外，其余都处于改善之列。而除去开盘的这些楼盘，龙湖在滨江的改善新盘春江彼岸将在本周六进行公开的活动。由此可见，对于刚刚颁布的杭州国五条细则，杭州楼市似乎并不感冒。

   年年开春，年年调控，从2011年的国八条到2013年的新国五条，杭州楼市房价在一轮轮调控中稳健上升。此次在被誉为改善型住品杀手的新国五条中，杭州楼市似乎毫不感冒，杭州细则刚刚落地后，楼市在清明假期就一改往年冷清，6盘齐开预热的“银四”。

    针对此次清明开盘，记者特地以现场连线的形式来进行报道，通过现场采访发现，大多数购房者对于新国五条都表示不在意，并且其中很大一部分是二套房购买者。由此可见，今年“银四”与即将到来的“红五月”将不会平静。

看来金三银四是注定的，不会因为别的因素而转移啊