主题：网友8年观察楼市得出11大房价经验 高手在民间
- 发表于2012-10-08
- 发表于2012-10-08
所以这个现象就产生了，因为我国贫富差距大，大部分人的收入很低，所以导致房价收入比很高。房价收入比高到大家都以为房价有泡沫，所以傻乎乎的一年又一年等下去，等待泡沫破灭。但是所谓的“泡沫”不但没破，反而越来越大，这是为什么呢？
前面说了，房价不是90%的老百姓决定的。所以，如果你拿收入前10%的人(公务员、四大、国企私企外企高管、黑领、金领、个体生意暴发户)再看房价收入比，你会发现一线城市的房价很低，低到开盘时还是有很多人抢房。
因为它们的年收入(含灰色)普遍在50-100万甚至更高，买一套200万的房对他们来说只需要2-4年，比世界平均房价收入比4-6年甚至低一半！
- 发表于2013-06-20
建议现在出手买那个大套
- 发表于2013-06-20
楼主买吧，快乐地穿梭于小户型之间。。。
- 发表于2013-06-20
公交车多，星桥镇开车过去也就10分不到的路程
- 发表于2013-06-20
不想升级配套的星桥，不是好临平
- 发表于2013-09-12
一路突飞猛进……
- 发表于2013-09-18
业主群先前的已加满
- 发表于2013-09-18
昨天去了，发现房子外立面开始老化了
- 发表于2013-09-18
(2)发达国家的人口趋于稳定了，有些国家甚至还是负增长，这时候新增房源对他们来说肯定是多余的，而我们国家离这个阶段还有相当遥远的一段距离，消耗完80、90后让他们都买上房还有相当长的时间，要不然我们也是发达国家了，这个阶段至少还要等10年，甚至更长。
(3)城市化还在继续，越来越多的农村人进城。不知道大家注意到一个现象没？现在新生代的农民工，进城打工以后，就不想或者很难再回农村了，大多都选择留在城里，他们可能确实对高房价无能为力，但即使是在城里漂着，至少也对紧张的租房造成了房租上涨的推动，一定程度上也支撑了房市。与此同时，大城市的人口还在继续增长，旧的刚需没有消化完，新的刚需又加入了。