主题：价格战：下一个板块在哪里？

 万科打折，第一、第二，甚至第三、第四个跟风者都已经出现，相信很多人非常关心，下一个跟风者，甚至下一个跟风板块会在哪里？
从桥西燕园、西岸和上河的分析我们可以得出一个结论，万科降价，首当其冲的会是最近开盘(包括最近已开但销售不佳，以及计划近期开盘)的楼盘。接下去，次当其冲的，应该会是开盘已久，但销售不佳的。
从板块来讲，下沙应该最有可能成为价格战的板块。目前，下沙主要在售楼盘集中在下沙东区沿江的野风·海天城、世茂·滨江花园、伊萨卡、朗诗国际街区，近期计划开盘的有保利·东湾，或者还包括金隅·观澜时代。

 这些楼盘加起来，其供应量达200多万方，无疑是杭州楼市所有板块当中之最。目前，受万科打折影响，下沙楼盘有全面陷入滞销之势。一方面，是庞大的供应量，一方面，是滞销，再加上近期开盘推房源的压力，下沙的价格战一触即发。

事实上，除了海天城和伊萨卡两个老楼盘，下沙东区沿江板块完全是外来地产商的天下，而且基本上是新盘，价格战打起来，可能会更加无所顾忌。尤其是世茂，楼面地价比金隅便宜了1000多元/平方米，比保利更是便宜了2000多元/平方米，因为巨大的成本优势，出于回笼资金的考虑，最有发动价格战的动力。

 除了下沙，闲林的部分楼盘也有可能加入价格战的行列。尽管金成集团否认，但业界和公众普遍将江南春城的三年30%增值购房计划和万科打折事件联系起来。此外，近期有业界传言，广源·盛世嘉园也有可能加入8折的降价行列，目前，内部员工可以拿到8折的房源。