主题：世茂滨江会不会跟风打折？

 万科降价，如果有楼盘跟风，哪个楼盘可能性最大？业内人士普遍认为，和万科一样有着全国性市场战略的外来大鳄率先跟进的可能性最大。

据一些专业人士分析，杭州市场大多为这些地产大鳄的区域市场，销售计划由总部统一制定。今年市场不好，很多大鳄的年度销售指标都没完成。如果哪家外地大鳄在指标上要求严一些，很有可能大幅降价。

杭州万科2005年率先拿下魅力之城地块后，外来大鳄鱼贯而入，至今杭州已聚集了凯德、万科、华润新鸿基、中海、世茂、保利、嘉里、金隅、天鸿、远洋、金地、复地等10多家外来大鳄。

 单单万科一家降价，对市场的影响还是有限的。万科在杭州市场上的项目不算多，存量较大的只有良渚文化村和西溪蝶园。但如果有一两家外来大鳄跟进的话，市场的影响面将更大。

下沙板块因为外来大鳄唱主角，且离九堡板块较近而备受关注。下沙基本上都是大盘，世茂滨江花园正在销售，紧接着，保利地产开发的保利花园将在9月底10月初首次开盘，金隅房产也预计将在10月份开盘。应该说，今年底将是下沙大规模推盘的一个关键期，板块内开发商将如何出牌？

 这两天，在网络上看到世茂滨江花园在南京降价的消息。据悉，南京主城下关区的世茂滨江楼盘对一批精装修现房悄然打出了最低7.5折的售价。前段时间，杭州世茂推出的7折房优惠促销虽然只有一套房，但也在平静的杭州楼市闹得沸沸扬扬。作为同一家公司，这样的降价策略会否在杭州市场再度演绎？

万科降价的第二天，世茂滨江花园成交了两套房子，价格仅在6455元/平方米，而之前，该楼盘的成交价一般在8000元/平方米左右。不过，杭州世茂房产相关人士表示，南京的大幅降价事件公司已经辟谣，世茂滨江不会跟风打折。