主题：网友曝：只需一招，房价跳水 （转）

      房价，已基本上是中国社会城市中最热门的话题。官方也迫于国民压力，出台了多次所谓的打压房价的政策。实际上这些都只是缓和民众与政府间矛盾的小把戏，无关大局。官方因各种各样的目的，如：GDP、政绩、个人利益等等，目前暂时是不会将房地产的泡沫打破。其实，打压房价措施多的不胜枚举，只是皆大欢喜的十全十美措施很难找到。但保证绝对大部分人利益及政府追求的最关键利益的措施还是有的。本人在此出一招，这招在打压房价保护广大普通民众利益的同时，也不损害开发商、地方政府及中央政府的任何利益，但这一招将损害极少数特殊群体的个人利益。这招式简单点说就是：杜绝房产转让中的任何利得。

在杜绝产转让中利得的同时，也保证房产的流动性，则不会损害善意购房者的利益。措施的要点是利用房产需要登记这一规定，将第二次及第二次以上房产转站的差价收归国库。具体操作如下：一手房产买卖按现有的政策管理，这一层不在本人的讨论范围。从第二次房产转让开始实施控制，第二次及第二次以上房产登记时，本次及前次的交易价差全部收归国有。但计算价差时，将通货膨胀及银行活期利息考虑进去，以保证购房的资金不会因房产的转让受到任何损失，但也不会让这资金在房产转让中获得任何利益。而在计算价差时，可参考进出口贸易中海关计算商品完税价格的做法。则为了防止阴阳合同而使价格虚假，在合同价格有怀疑时，以评估机构的评估价格为准；为防止评估中的暗箱操作，甚至以不同时期颂的片区均价价差作为交易价格。

如此一来，限制贷款、提高首付、提高利率、限制套数、限制购房群体等一系列措施都没存在的必要了。仅在房产登记上作文章，操作上还是比较简单。这是本人闭门造车想出的措施，如有雷同，纯属巧合。