根据央行和银监局的规定，对于已经贷款买了首套房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。首套房的贷款政策是首付最低三成，贷款利率最低可在基准利率基础上下浮15％。而二套房的贷款政策是首付最低四成，贷款利率必须在基准利率基础上上浮10％。此前，各家银行都按照曾经公布的2006年杭州市城镇居民人均住房面积24.3平方米来执行。但是现在杭州市统计局最近已经确定了2007年的杭州市城镇居民人均住房建筑面积为28.78平方米。
在杭州市统计局没有正式公布新的数字前，要享受优惠利率的市民，如果人均面积高于24.3平方米低于28.78，还是要开齐两张证明才能办理享受优惠利率的房贷手续。一是要到杭州市房管局开具夫妻名下的住房面积证明，目前房贷政策是以户为单位来认定的，所以夫妻双方名下住房情况均需出具；二是到杭州市统计局开具杭州市人均居住建筑面积证明，以证实贷款人居住面积没有超过杭州市人均居住面积。
根据央行和银监局的规定，对于已经贷款买了首套房的家庭，如果人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。首套房的贷款政策是首付最低三成，贷款利率最低可在基准利率基础上下浮15％。而二套房的贷款政策是首付最低四成，贷款利率必须在基准利率基础上上浮10％。此前，各家银行都按照曾经公布的2006年杭州市城镇居民人均住房面积24.3平方米来执行。但是现在杭州市统计局最近已经确定了2007年的杭州市城镇居民人均住房建筑面积为28.78平方米。
在杭州市统计局没有正式公布新的数字前，要享受优惠利率的市民，如果人均面积高于24.3平方米低于28.78，还是要开齐两张证明才能办理享受优惠利率的房贷手续。一是要到杭州市房管局开具夫妻名下的住房面积证明，目前房贷政策是以户为单位来认定的，所以夫妻双方名下住房情况均需出具；二是到杭州市统计局开具杭州市人均居住建筑面积证明，以证实贷款人居住面积没有超过杭州市人均居住面积。