主题：杭州楼市2月遭遇“寒流” 个别楼盘预订量上演“过山车”

2月份，杭州楼市遭遇了“寒流”。

据杭州透明销售网信息，2月份杭州主城区共成交商品房534套，环比1月下降65%，

同比去年2月大跌67%。而在春节一周期间，杭州更是出现了“零成交”。

贷款难 少量抛盘初现

“现在不仅是成交量下来了，2月份杭州房市的销售预订量也出现了下滑。”杭州世

联地产(002285,股吧)分析师赵峰表示。从杭州透明销售网公布的数据看，2月杭州主城

区商品房成交量环比1月下降65%，同比去年2月下降67%。同时，2月份杭州商品房预订量

只有55套，环比1月下降92%，同比去年2月更是剧减97%。

在商品房销售量下滑的时候，记者从杭州一家房产中介公司了解到，杭州一些楼盘开始

出现了少量的抛盘现象。

“滨江区万家花城板块的房子去年几乎是一房难求，很多人买不到这里的房子。可

现在二手房中介门店里这个区域的房源开始多了起来，大小户型都有。而且一些房东也

表示，如果有成交意向的客户来买房，还有一定的讲价空间。”上述房产中介的工作人

员告诉记者，这个区域有少量的投资客有套现的打算。

在采访中记者了解到，除了市场购买力衰退，银行贷款收紧起到了相当大的作用。

“去年底，银监会收紧二套房贷，并要求各地防范房贷风险的通知下发之后，杭州

不少银行很少再发放房贷。一些银行在1月甚至出现了‘零房贷’的情况。”杭州当地一家房产研究机构人士在接受记者采访时透露，银行房贷的收紧让很多楼盘都无法办理按

揭贷款，使得成交量一下子降了下来。

对一手房成交量的大幅下滑和少量投资客的抛盘，中国指数研究院杭州分院资深分析师曹旭东指出，杭州楼市现在的购买力已经开始减退。

“去年杭州房屋均价上涨50%，购房者在半年多的时间里基本上每周都看到价格有所调整。虽然成交量的大幅下跌不能意味着杭州房价马上会下降，但不可忽视的是现在市场的观望气氛已经非常浓。”曹旭东说。