主题：(1.1-1.3)元旦三天成交乏味 销售量同比下降43%

元旦三天就卖方市场来说并不平静，据搜房网统计，元旦三天共有5个楼盘开盘，维持了以往几周双休日开盘频率，其中1月1日开盘的有萧山区的新世界.柏丽轩、余杭区的西城时代家园三期、滨江区的星汇荣邸；1月3日开盘的有润和亿城嘉园和德信早城。其中星汇荣邸推迟到1月3日开盘。

但就预定量来说并不乐观，除星汇荣邸1月3日预定159套，润和亿城嘉园预定25套外，其余个新开盘楼盘尚未有预定信息。预定情况最好的星汇荣邸预定率在79%左右，其次是润和亿城嘉园预定率35%。新世界.柏丽轩1月3日成交6套，无预定。

根据搜房杭州分公司统计，元旦三天杭州商品房（含余杭、萧山，不含经济适用房）预定199套，成交61套，成交均价15954元/平米，住宅成交均价16241元/平米，成交金额12219万元。

2010年度初期三天成交量并不尽如人意，预定量同比下降了29%，成交套数同比下降了43%，销售面积同比去年下降了22%，而值得注意的是去年的数据尚未包括萧山区，也就是说虽然本年度增加了萧山区的成交量，依旧比去年有明显下降。唯一有增长的是销售均价，去年元旦假期销售均价为9910元/平米，而本年度销售均价为15954元/平米，同比上涨了61%。

就预定来说，除1月3日冲高，1月2日预定量为0，1月1日也只预定了12套，与预定量低迷成正比的还有成交量，三天仅成交61套，平均每天只成交了20套，住宅销售陷入低迷，连续两天成交冠军是广宇西城年华的商铺部分，最后一天成交冠军是萧山写字楼项目新世界.柏丽轩。