“最近上门问房源的客户少了,这几天我们打电话约客户看房,好多都不愿意出来,都说现在不急,等明年市场情况明朗了再说。”盛世管家中心店经纪人邓江超介绍说,相比之前络绎不绝的看房客户,现在冷清多了。
近期杭城二手房成交量迅速回落,主要是因为赶不上房产税费优惠政策的“末班车”。按照去年国家以及杭州出台的相关政策,有关房产交易税费优惠政策于今年12月31日到期。而现在杭州相关优惠政策能否延续还不明确,近期国家又出台了二手房交易征缴营业税新政:营业税全额征缴时间由2年变为5年,由此增加了短期二手房交易成本。这些因素都在影响着楼市,导致现在楼市观望气氛越来越浓。裕兴不动产相关人士认为:市场已转入调整期。
如果二手房成交量下降趋势一直延续,房价很有可能随之下降。据透明售房网数据统计,上周杭州主城区二手房成交均价为16537元/平方米,比前一周下降了427元/平方米,与成交量相比,成交价格下调不明显。“从杭州以往楼市起伏的情况来看,如果二手房成交量持续一个月下降,买卖双方将进入僵持阶段;成交量持续下降两个月后,房价就开始明显下调了。”一位业内人士表示。每日商报
我等待下跌
下跌了才能经历又一轮暴涨
“最近上门问房源的客户少了,这几天我们打电话约客户看房,好多都不愿意出来,都说现在不急,等明年市场情况明朗了再说。”盛世管家中心店经纪人邓江超介绍说,相比之前络绎不绝的看房客户,现在冷清多了。
近期杭城二手房成交量迅速回落,主要是因为赶不上房产税费优惠政策的“末班车”。按照去年国家以及杭州出台的相关政策,有关房产交易税费优惠政策于今年12月31日到期。而现在杭州相关优惠政策能否延续还不明确,近期国家又出台了二手房交易征缴营业税新政:营业税全额征缴时间由2年变为5年,由此增加了短期二手房交易成本。这些因素都在影响着楼市,导致现在楼市观望气氛越来越浓。裕兴不动产相关人士认为:市场已转入调整期。
如果二手房成交量下降趋势一直延续,房价很有可能随之下降。据透明售房网数据统计,上周杭州主城区二手房成交均价为16537元/平方米,比前一周下降了427元/平方米,与成交量相比,成交价格下调不明显。“从杭州以往楼市起伏的情况来看,如果二手房成交量持续一个月下降,买卖双方将进入僵持阶段;成交量持续下降两个月后,房价就开始明显下调了。”一位业内人士表示。
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