主题：原筑壹号有期待也有遗憾~~~~~~~~跑盘记

  原筑壹号，可能是城东新城今年下半年唯一亮相的新盘。出发之前，就在网上对该楼盘进行了了解：总建筑面积约20万平方米，区域内首个都市综合体，首期公寓共约8万多平方米，由6幢13-16层小高层建筑组成，预计开盘时间为今年10月。

  原筑壹号位于笕桥镇黎明村，小捌从青年时报附近的环北市场乘坐35路公交车出发前往。在建华村下车，抬头就见到矗立在德胜快速路一侧的“原筑壹号，原创都市综合体”的巨幅广告，不远处就是原筑壹号项目现场。小捌看了看时间，10点02分，坐公交车从市中心到这里将近一个小时。

  记项目现场

  小河边的房子，有期待也有遗憾

  在楼盘现场，位于楼盘东南侧的现场售楼处已初现雏形，挖掘机正在平整售楼处前的地面。小捌走进工地围墙内，看见挖掘机、起重机、吊机正在紧张运作。在轰鸣的机器声中，建筑施工人员正汗流浃背紧张地施工，而一侧的建筑工人居住简易房也正在“崛起”。

  负责工地现场看护的管理人员告诉小捌，目前整个工程正处于打桩的阶段，下一阶段将建两幢16层的高楼。

  既然楼盘还没建好，那就看看这个楼盘目前的配套和环境吧。小捌绕着楼盘走了一圈，周围多为农耕地与村庄；项目北侧、东侧和西侧，施工队伍正在铺设管道并整修道路，听村民说，这些道路将被拓宽，并铺上柏油；而位于楼盘南侧的是一条小河，横卧在德胜立交桥下，唯一遗憾的就是河流的水质，看情形似乎已被污染。小捌觉得，如果这条小河日后能够得到有效治理，定能为楼盘增色不少。

  记展示中心

  70平方米LOFT户型层高达5.8米

  目前，原筑壹号现场售楼处和样板房正在建设中，而现有的展示中心位于文晖大桥西边的紫庭花园底层商铺。

  销售人员告诉记者，项目预计将在10月份首次开盘，开盘价格在13000元/平方米左右，样板房将于9月份与大家见面。首期风尚公寓的6幢楼将同时施工，其中首先推出的是3号楼和6号楼，户型以80平方米和90余平方米为主；而1号楼和2号楼的户型面积则相对较大，有110平方米和140多平方米。

  销售人员向小捌介绍，原筑壹号是一个综合体项目，物业形态包含了星级酒店、酒店式公寓、住宅、写字楼、Townhouse等，这样的综合体在杭州很少；同时，项目的整体规划设计方面的创新，比如外墙将配置有艺术气息的印花玻璃等；另外，户型上也有所创新，比如70平方米的户型层高达5.8米，是稀缺的LOFT户型。

  在楼盘展示中心，小捌注意到一有看房客前来，销售人员就满脸笑容地迎上去，细细讲解楼盘的信息。现场有不少年纪偏轻的看房客前来咨询，看样子，这个楼盘还蛮受年轻人欢迎的。

  记区域环境

  公共交通配套相对不足

  原筑壹号的交通给小捌留下了深刻的印象。如果是自驾车，，到市区可以经德胜快速路、上塘高架，来去则相对省时；公交车方面，虽然除了35路，还有K101路（西湖体育馆——九堡客运中心）、K358路（九福路公交站环线）、K69路（九堡客运中心——汽车北站）等公交可乘坐，但从这些公交在黎明村的公交站到项目现场还有七八分钟的路程。

  此外小捌还得知，原筑壹号为笕桥中心小学的学区房，但学校地址在杭州笕桥直街，即笕桥镇中心。这对有私家车的购房者问题不大，但对无车族而言，由于公交站并未在项目门口，因此子女上学势必要辗转一段路程了。对于小捌的顾虑，销售人员告诉小捌不要担心交通的问题，待项目东侧的道路修好后，公共交通状况就会好很多。

  虽然当前公共交通有所不便，但已有德胜快速路、机场路可达，同协路和地铁一号线建华站也正在建，原筑壹号所在区域可谓是毋庸置疑的“潜力股”。而就在7月28日，杭城房产大鳄滨江集团以每平方米近万元的楼面价拿下原筑壹号西侧的两块土地，这对原筑壹号而言，无疑又是一个利好消息。

  或许是因为原筑壹号是这个区块内少有的在建项目，目前周边还有不少空地，整个区块的规划也不够完善；但从地理位置上看，原筑壹号项目正处于杭州城市东扩的节点上，介于市区和九堡之间，未来农居房拆迁改建后，房产价值将得到极大提升。

还不错~

区位是可以的

就是价格···