主题：敢问楼市调控一年，有啥成果？？？

1、边缘地区大降，无人问津；

2、豪宅大降，工薪买不起；

3、地段合适的也降了，可是贷款审批严了、利率涨了，还是没钱。

说到底，就是画了个大饼给工薪阶层看看，到了也没捞着啃一口。

大家同意否？

还请各抒己见，多多赐教，

边缘大降貌似也仅限于通州吧，地段合适的也基本上只是统计数据上的降了。反正最直观和明显的是租房子价格涨了，真TMD蛋疼！

房产中介已被灭掉了一半，小区有个房，已经卖了5遍了，这5个买房的，头一个是30多万，第二个是50多万，第3个买的是70多万，第4个买的是90多万，第5个买的是120万，90多平方吧，现在这第5个发现买的房因为一楼，太潮湿，柜子全烂掉了，一个人住又不合适（一个50多岁离了婚的人），于是自己跑去外面租个小房子，把房子又租给别人了，不知是否按揭房！多么有趣的房产交易

也许一个转眼，就是一两年的辛苦。。。。

中介说现在政策比去年底有所宽松。。。。哎，宽松的结果就是。。。。当然也有时间的因素吧可能

所谓刚需,本身就是个谎言. 80年代一家人住一间20平方的房子，也没见这么多噪音。需求其实是可以提前或则延迟的。房价既然预期要下跌，现在就更应该高兴，等了抄底

关于房价。

想要在2、3年内再次甚至翻番，很难；

想要在2、3年内继续甚至全线腰斩，更难。

很简单的道理，房价跌到白菜价，多出来的购买力如何消化？如此大的资金量，谁能接手？

最有可能发生的就是：

房价随着物价一起涨。

这，才是大概率事件

2012.04.12李稻葵表示，他还认为，随着国内消费因薪酬上涨而增加，。。。。。。。