主题：个人觉得房价上升的一些原因，还请大家指正。

现在全国这地的房价都是迅猛飞涨，究其原因呢有很多，以下内容乃是本人的胡乱猜测。

我觉得有这几个原因：
一.国内城镇化进程过于急促，没有循序渐进，相关的政策又漏洞百出，给炒家过多的机会爆炒房产。
二. 地方土地财政，一方面卖高价地挣钱，另外一方面收房产税，房产税是归地方的，不上交中央，这里一方面有灰色收入的机会，另一方面财政支出这一块儿也相对会宽裕。
三.国内人口众多，而且有机会在大城市定居并有可能落户，谁又想在小县城或农村过一辈子呢？毕竟中国的各项福利政策还是倾向于城市户籍人口。而且，地区福利分配政策极不平衡，这更加导致大量人群挤入城市。

另外，关于房价-收入比值，本人觉得在资本主义国家，这条规律可以遵循，但在中国，经济政治体制与资本主义国家不同，并不适用这个比值。而且观念也不尽相同，比如说美国人可以租一辈子房，但中国人就不行，买不起房可以先租，攒了钱之后交首付买房。

所以吧，本人仍然认为房价还是会继续上涨，毕竟国内还是需要房地产。限购仍然也会继续，但过段时间后政策一定会修正，从一刀切变为结构性限购，确保刚需及正常需求得到满足的同时，继续抑制炒房行为。