主题：看空房价

一。政府压制。政策做空
虽然政府政策屡战屡败。但失败是成功之母。现在政策是一年比一年历害了。政府调控也是一年比一年有经验和手段了
限购不行就限价（据说北京已孕量。超政府限定价的不批售楼证。
增值税不行就房产税。再不行再给你加个更重的。看你房价倒不倒

政府做空。这是个长期的压制力量
二。空房率高
现在大家去搜搜有关空房率的新闻。部分城市简直成鬼城了。很多城市的楼盘空房率很高
有的楼盘都建了好几年了。可入住率才2.3成。大量空房子堆积。
而我在看房的过程中也体会到了这点
远的不说。就你们金域三江吧。空房子有多少。入住率有多少3成吧。抬头望去一片空房。
请问金域三江都已建了几年了啊。最迟的都有三四年了吧

三。房价十年涨了十倍。
泡沫指标都已达到高位区。随时破裂
出现了远超任何国家房产高峰期的泡沫现象。去翻查一下。日本。香港。美国。等的房产走势
香港一跌就5.6年。跌去6成多

以上是三大看空房价理由
至于有人说杭州800万人口啊。购买力强啊。跌不下来啊
这种观点是很幼稚可笑的看多
一：请问日本。香港。人多地少吧。怎么还会跌个5.6年。跌去六成多。高必跌。低必涨。这是铁的事实。
二。这800万人中有多少人买的起这高价房。想买都望楼却步啊。一套房动者上百万。请问有几人是月工资上万的。房贷也政策收紧啊。我就碰到过房贷由于政策收紧变动而贷不下来而毁约的购房案裂

四。现在买房者中。8成以上是通过房贷买房的
而房贷政策收紧。提高利率。额度受空。等等一系列政策。严重的阻碍了买房者的力量

现在的一系列现象。绝对是空方增势。多方步步不利啊
这里大量的卖地建房。还限你卖价。政府自己还大量造保障房供应
对买房者又加税。又限购。又限贷。
此消彼涨啊。力量对比。一眼就能看穿问题本质了

远的不说。就你们金域三江吧。空房子有多少。入住率有多少3成吧。抬头望去一片空房。
请问金域三江都已建了几年了啊。最迟的都有三四年了吧。那里的房价也始终上不去还往下跌。空房子也没见少了多少。
真像有的人说的那样杭州800万人啊。购买力强啊。那你们那金域三江则么会一年卖不出几套啊。而且也不见涨价啊。凭良心说以金域三江的品质9千的均价是不贵的。可还是60%以上的空房子卖不掉啊

告诉你们，我就想买金域三江的房子
从年初到现在一直在看房。152方的已出年初的140万左右跌倒130多万了。个别楼层差点的已挂125万了、180房的也从160多跌倒现在的150多了。
杭州二手房的最新统计：
杭州主城区二手房成交均价已从3月份的22000.跌到五月份的20000了

中介电话打爆。说明啥：房多买家少。几个月去看过的很多房。中介里一了解大多还在且价报低了不少还拼命催我买。我可不傻