主题：所谓政策，意平民愤

        首先，我想说：其实一切新政都是误会，是市场对政策的误会，是卖房人对政策的误会，当然，最大的误会来自向我们这样想要买房的普通老百姓。

       新政颁布已一月有余，期间效果最明显的是各地、各城市成交量普遍已经处于低位。然而新政剑指的核心---房价，似乎又和大家开了个不大不小的玩笑----房价基本平稳。就算是刚刚过去的杭州第十届人居展，虽然成交惨淡，也不见开发商有任何的促销优惠。大部分开发商都处于无房要卖的状态（有房但是不愿意拿出来卖的居多）。

         要是说房交会前后，大家对新政影响的判断还有诸多分歧的话。昨天和今天，两天的土地出让，让新政几乎出尽洋相，土地市场虽然没有之前的热度，但是想捡便宜的开发商还是拿不到地，很多人说拿地的开发商盲目自信，但我认为这几块地都是物有所值的，土地拿的是理性的。土地市场已经放出了市场参与者对前景的看好，这对购房者无疑是最大的压力。房价要下降显得比较困难，至少大幅度降价几乎是不可能的，虽然已经有知名房企的价格下降的新闻见诸报端，但是真正的得到优惠的购房者又有几个呢？在汪洋的舆论声中，一个声音显得格外刺耳：就算房价下降20%，跟我有什么关系吗？西湖边5万和4万有什么区别吗？九堡、下沙2万和1.6万的区别有多大呢？

      针对昨天万厦拿地（个人认为这块地不贵，该区域有诚园做价值标尺），今天的X报纸也花了很大的篇幅诠释了以往政策的出台及结果。面对不调控就过热，一调控就过冷，市场冷了要救市，一旦救市，房价就报复性反弹的规律。我对敢于做这样一期话题的编辑表示敬意，这个编辑体现了一个媒体工作人员应有的素质，敢于正言、敢于直言。在媒体遍地哀号，语必称房价必跌的大舆论中，发出这样一个不同的声音，很难得。

       个人觉得，政策的制定者及行业决策参与者需要好好分析，如何从源头解决问题，维护房地产长期稳定的发展。新政出台后，有连续的报道明确政府稳定楼市的举措：一方面调控投机投资行为，加大保障房及经济适用房的建设投入…………，一系列的举措，唯独少了加大商品房土地供应的说法，且根据已知的土地供应，未来的土地供应与需求的缺口比例严重失调。违背最基本经济规律的政策，怎么能调控好中国的楼市！然而，政策却真真的摆在我们的面前，我们不得不面对事实，事实就是：现在买房，银行钱很难批；事实是：外地人在杭州买房要开证明；事实是：我们都买不起房了。

那么，我们不禁要问：政策为什么会出台呢？原因，很简单，平抑民愤，给你点希望。真正遭殃的却是真正想卖房的分人。