主题:大家觉得车位到底是租合算还是买合算呢?
- 发表于2013-05-23
不买不租的话 那将来车停在哪里呢
- 发表于2013-05-23
希望能有更多的邻居谈谈这个问题
- 发表于2013-05-23
按照现在380元/月的价格租 13万一个车位卖 那13万能租28.5年 ”
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现在的一年定期存款利率是3.25%,
定期存款13万一年的利息是4225元,
假设28.5年一年定期存款利率为3.25%,单利计息 4225*28.5=120412元
升值一倍才保本
再升值的才是增值的部分
- 发表于2013-05-23
怎么着都不合算 但是也没有办法
在网上搜了些资料,先从车位的性质来说
之前也有看过帖子说,车位也是分好几种的。咱们要买的这种地下车位应该先看这个车位是不是明确在规划里的,这个应该没啥好质疑的。
再就是看这个车位有没有被放在公摊面积里,这点应该也没有问题吧。
还有就是正规的车位应该跟房子一样,是可以办理产权证和土地证的,年限应该也是70年的。
剩下的就是车位的租售了
租售首先考虑的是自己的经济和其他的实际状况,若果说要买的话,不仅仅是为了自己有个固定的车位,停车方便。还有就是能否有升值的可能性。
这是在网站上看到的信息,不知道是不是准确的:
停车位:预计4050个,住宅车位比约为1:0.6。商业具备独立车库车位,商业及住宅不混用。
也就是说车位比列根本不能满足1:1,要是将来入住率高的话,那车位还是比较紧张的吧,那就是说车位有一定的升值潜力?
按照现在380元/月的价格租 13万一个车位卖 那13万能租28.5年
大家都按照真实的想法说说呗,这个车位到底是租呢还是买呢?