主题：欢迎讨论：杭州经适房明起上市交易 市场评估价明日公布
- 发表于2013-09-11
缴纳土地收益等价款 需要携带7大材料
读者王女士：缴纳土地收益等价款需要哪些材料？
钱报答：需要的材料包括房屋所有权证、土地使用证、经济适用房购房合同、产权人身份证的复印件及原件；契证原件；委托他人代办的需提供委托书原件及代办人身份证原件及复印件；办理原房产证、土地证时缴纳税费的相关凭证原件。
- 发表于2013-09-11
办理完全产权变更后 可直接办理买卖转移登记
读者李女士：如果我的房子已经找到了购买人，在现场办理了经适房的房屋性质变更后，是不是可以直接办理房屋买卖转移登记手续？
钱报答：办理经适房产权变更登记和转移登记的地点是相同的。如果已经办理了经适房产权变更登记，也已与买方签订了房屋转让合同，可以直接继续办理房屋买卖转移登记手续。
不过除之前办理两项手续准备的材料外，房屋买卖转移登记还需额外补充材料，包括：产权人身份证明复印件及原件（受让人为个人的，提供身份证明原件及复印件，受让人为单位的，提供企业营业执照原件及复印件，其他单位提供组织机构代码证等原件及复印件）；国有土地使用证原件及复印件；杭州市房屋转让合同原件；买受人为个人的，需提供个人住房情况申报表、查档证明原件。
- 发表于2013-09-11
办理土地变更手续 还需提供多项材料
读者邹先生：办理土地变更手续还需要带什么材料？
钱报答读者：办理土地变更手续，需要提供的资料包括：土地登记申请书；申请人身份证明（自然人的提交身份证原件及复印件，法人的提交营业执照或机构代码证原件及复印件）；房屋所有权证、契证、国有土地使用证、土地收益等价款缴纳证明原件及复印件；房屋转让的，还需提交房屋转让合同原件及复印件；委托办理的，还需提交土地登记委托书原件；夫妻共有的，还需提交婚姻证明原件及复印件。
- 发表于2013-09-11
如果购房时已婚，但房子是一人名下的，办理变更时，转为双方所有，需提供双方身份证明和婚姻证明就可直接办理（不到场一方需出具委托书）；若仍办理为一方所有的，则在提供双方身份及婚姻证明的前提下，还需要双方到场填写夫妻财产约定书，如果本人不能到场的，需出具委托书和经公正的夫妻财产约定书。
如果购房时未婚，房子是一方名下的（含按揭），办理性质变更时已婚，此时提供结婚证能证明是婚前购买的，可以办理个人的经适房性质变更。若要变更为夫妻共有或约定为对方所有的，则需要提供双方身份及婚姻证明，双方到场填写夫妻财产约定书，如果本人不能到场的，需出具委托书和经公正的夫妻财产约定书。
如果夫妻双方已发生离婚和继承的情况，需首先办理离婚析产或继承手续，保留经适房性质。然后再按流程办理经适房性质变更登记。
另外还需要说明的是，如果经适房还有按揭贷款的，夫妻间的变更情况都需要抵押权人的同意。
- 发表于2013-09-11
经适房，将会引起一片混乱的
- 发表于2013-09-11
同意楼上的，肯定会对杭州楼市有影响的
- 发表于2013-09-11
政策类的东西，我总觉得是根据领导喜好来的
内容为转载内容，就杭州经适房问题，欢迎大家各种讨论！撒花~
杭州经适房明起上市交易 市场评估价明日公布
杭州经济适用住房可上市交易了。补交土地收益等价款取得完全产权后，经适房就和商品房一样，可买卖、赠与。9月12日，这一新政开始施行。可是，如何取得完全产权，需要携带哪些资料？不少经适房的房主们还是一头雾水。
昨天记者了解到，杭州市财税部门、市住保房管部门和市国土部门已经明确了经济适用房取得完全产权和上市交易的办理流程，还承诺了业务受理时间。本报也将结合读者的问题为你一一梳理、汇总。
要取得经适房完全产权 分3步走
读者张先生：我只是想取得经适房的完全产权，还不想买卖，流程怎样？
钱报答：如果只是取得经适房的完全产权，分3步走，首先缴纳土地收益等价款，第二步办理完全产权变更登记，第三步办理土地变更登记。