主题：宋卫平:章家坝地块存在风险 房价还将缓缓走高

昨日的土地出让可谓好戏连连，在滨江集团以17.1亿元竞得了位于城东新城彭埠单元的102号地块之后，宋卫平亲自督战的绿城集团却以1千万的差价，在101号章家坝地块的争夺战中惜败于中华企业。而绿城最后一轮的出价已经达到了28亿元，折合楼面价18141元/㎡。

绿城老总宋卫平在接受搜房网采访时表示，章家坝地块的最终成交价格，还是有点高了。如此高的楼面地价如果交由绿城打造，高端商品住宅必定会是主流，而最终项目的定价，也会在3万元/㎡左右。虽然土地本身有着良好的潜质，但是18206元/㎡的成交楼面价，在项目操作上还是具有一定的风险。这也是绿城最终放弃章家坝地块的主要原因。

而对于最近被炒得火热的政策市，宋卫平指出，拿地首付50%并不是压力，土地的价格基本上也不会有很大的变化。只要经济继续回暖，也会有更多的人想买更好的房子，在未来，房价还将缓缓走高。

在谈到接下来绿城的拿地计划时，宋卫平表示，绿城拿地的脚步不会放慢，只要有好地，绿城还将继续出手。

据第三期读地手册，101号章家坝地块处于规划钱江新城二期区域，北依“城东新城”，西临京杭大运河，兼具的地段优势、景观优势和交通优势，周边主要楼盘包括云和家园、三堡东苑等，商业生活配套齐全，发展潜力优良。