主题：5部委出新政打击囤地：拿地首付不低于50％

上海一位基金经理表示，从国务院常务会议到此次五部委的《通知》，针对地产的利空政策密集出台，地产股近来弱于大盘的走势也就不难理解了。尽管在今年楼市火爆、信贷超级宽松的背景下，上市公司的现金流普遍比较宽裕，暂时不会对它们的拿地或业绩构成太大的影响，但政策背后的潜台词相当明确，地产股短期之内出现超额收益的概率很低了。

也有市场人士表示，尽管利空政策连续出台，但对地产行业而言，这可能是又一次行业洗牌的过程。目前从事地产开发的企业数以万计，这显然不符合该行业资金密集型的特点。土地出让金首缴比例的提高对那些规模较小、实力较弱的开发企业而言拿地的难度将成倍增加，而有助于那些对资金使用较为合理、现金流较为宽裕的企业提升在行业内的竞争力，那些在开发过程中经营过高、资金实力不强的企业今后的发展空间预计会受到大幅压缩。具体到上市公司层面，对万科A、保利地产等企业将更为有利，因为龙头企业更容易从行业集中度的提升中获益。