主题：房产税是劫富济贫还是劫贫济富？

  个人认为，按照房产税的原理来说，应该是劫富济贫。

不管是遗产税还是房产税，实际上就是为了解决贫富不均的问题，实现财产上的二次分配。房产税的提出应该是有这样的初衷。

比如社科院提到的40平方米的标准，有可能在北上广深是40平方米，而在武汉或者秦皇岛可能是60平方米。这个原理就是普通老百姓满足于自住基本需求的人均水平会被豁免的。

而房产税主要针对的应该是豪宅。以北京为例，可能界定为40平方米，那50平方米以上或60平方米以上就会是豪宅了。

所以我还建议将来在推行房产税的时候，可以将之同住房租赁之间形成抵免机制，这也能避免“误伤”百姓。

  以北京为例，如果将来要开征房产税，原则上从第二套开始或者房屋面积大于50平方米开始征房产税，每年按照房屋市场上的1%来交。假设两三百万元的一套房，那每年就要交两三万元的房产税。但是如果将这套房子拿来出租，为了给予证明，那就要交租房的综合税，一套两三百万元的房子出租大概每月3000元左右，3000元的5%也就只有150元，交一年才1800元。两个选择，大家必然都会选择后者。拿着综合税的税票到房产局去登记，就能免去或抵扣一部分的房产税。这样的抵免机制就会使北京市场上可供出租的房源大量增加。

我认为房产税的推行根本没有任何问题，最根本的问题在于勇气，在于如何做到公平公开。对于我或者我的员工们来说，征不征房产税都没有什么问题，像他们大多住的不过是60平方米、80平方米的房子，有的还在租房，就是要收房产税也收不到他们头上。

按照房产税最早期的设定来说，首先涉及到个人税收。国内和个人财产有关的只有个人所得税。但在国外，除了个人所得税，还有财产税，财产税主要有遗产税和房产税两个大项。事实上，针对个人税收来讲，房产税能够弥补个人税收的一个断档和空白。