主题：西城时代家园真的要烂尾了 现在已经没人要管了

很长一段时间以来，作为“中江控股”系下的开发项目，西城时代家园和杭州锦绣天地商务中心的业主们都过得很不安生。有些业主担心自己的房子交不了，入住新房的日期会被无限期的拖下去，而另一些业主则是担心，延期交房的损失没法得到补偿，最后只能不了了之。

虽然“中江系”实际控制人俞中江被刑拘了，但业主们的实际问题还没有得到解决。


在施工，但何时交房仍是未知数

6月中旬，“中江系”实际控制人俞中江被刑拘的消息见诸报端的时候，西城时代家园业主们在“西城时代家园维权活动”的微博账号上发出评论说：俞中江被刑拘又能如何？解决了问题吗？此事没有结束！

在俞中江被刑拘的这份仅有200多字的警方通稿中，业主们能获得的信息非常有限。而和他们切身利益相关的是，房子什么时候能够到手？赔偿究竟能不能到位？

6月30日，西城时代家园的近百位业主在现场举行了一次业主大会。“主要是来看看现在的工程进度如何，因为一直没有个具体的交房时间。”一位业主说，和半年前相比，现场基本没有什么变化，除了每幢楼的外立面已经做好之外，土方基本都没有回填，各种管道、设备都被散落在工地里。一位在现场的工人说，目前有六七个工人在进行小范围修修补补的工作。

  最近去工地现场转了转。在工地旁边的售楼处，半年前来的时候，还有一名工作人员留守，现在已经是铁将军把门。和售楼处紧挨着的，原本给工人暂住的两层活动板房，眼下也已经人去楼空。

在西城时代家园的业主群里，业主侯先生将余杭区政府发给他的短信贴在了群里：长城、广厦、春天市政、凯达电力、水务公司、港华燃气、东城建设、新天地监理、捷达通信、余杭华数等10家单位进场恢复施工。但不是10个单位同一时间许多工人挤在工地上的概念。

“政府一直说动工，但是现场一直进展缓慢，我们也没有办法。”西城时代家园的业主们私下猜测说，谁来出这笔资金，应该是目前的最大障碍。

  “资金方面我们会和管理人配合，具体会由政府来协调。”余杭区政府办公室副主任斯建刚在这个问题上没有多说，只是告诉记者，现在他们的心比业主还急，“但是进度和质量是要一起保证的。”

余杭区建设局负责工程推进的相关负责人则表示，“现在正在进行综合管道工程，将打破之前开发商的交房程序，各个单位会交叉施工。”这位负责人表示，对于具体的交房时间，目前没有办法明确。

锦绣天地商务中心

延期交房的案子，已暂停审理

  同样是“中江系”旗下资产之一的杭州锦绣天地商务中心，其业主王先生也面临着十分尴尬的局面。

王先生在2005年买下了这套锦绣天地商务中心的酒店式公寓，约50平方米，当时合同约定，2006年12月31日交房。在2007年11月，签订了延期交房的《备忘录》，但直至2010年3月，才正式收房。

王先生认为合同规定的违约金太低，每天十万分之一，延迟四年交房，才赔了一万多块钱。为此，去年10月份，他将开发商告上了法庭，要求对方按照实际损失支付延期交房损失。

前两次审理时，王先生因为不满意赔偿数额，一直没有答应，第三次开庭时，他得知开发商已经破产了。

  “最后一次开庭是4月中旬，过了一个月之后，法院通知我说，要暂停判决。”王先生有点丈二和尚摸不着头脑，“我这是已经立案过的，要么就判决，要么继续审理，怎么会暂停呢？”

王先生说，万幸的是，虽然对开发商的延期交房金额不满意，但他当时还是去办理了手续，至少房子拿到了，三证办出了。

而另外几十户因对赔偿不满而没有收房的业主，因为企业进入破产程序，现在想收房都收不到了。

  今年5月底，刚开过第一次债权人大会，“在整个破产清算程序中，债权人都可以去申报债权。”相关人士说。

对王先生来说，案子什么时候能继续审理下去，赔偿又能不能到位，一切都是未知数。

业主的权益，向谁追讨

从今年年初开始，我一直在和“中江系”的业主们接触。还记得第一次接到西城时代家园业主的投诉电话时，那位吴先生十分激动，非常坦诚地向我介绍着他们的遭遇，还积极帮忙联系其他业主来接受采访。那时候，大家的心很齐，也希望更多的媒体能知道这件事。我甚至听说，一位负责牵头的业主，因为频繁接受媒体采访，被公司老板知道后，以耽误工作为由被解聘了。尽管如此，业主们相信，只要呼吁，事情会解决的。

  4月份时，西城时代家园的开发商正式申请破产，各种新闻媒体长枪短炮的报道过一阵子，那时候吴先生和其他业主们觉得，自己的维权有了一定的效果。

也是在那个时候，我接到“中江系”的另一位业主，杭州锦绣天地商务中心王先生的电话。当时的他也相信自己的赔偿能得到解决，因为之前也有业主因为延迟交房的事情上过法院，最后以开发商赔偿十多万元了事。谁知道现在，他不仅没得到赔偿，而且开发商还破产了。

  现在，再次和这些业主们联系时，可以明显感觉到，他们的信心逐渐消退了。最早向投诉我的那位业主，接到电话后，只是说，事情一直没有进展，自己也很久没有关注了，让我找另一位业主张先生。而张先生的态度同样很消极，“真不知道该怎么办了，大家都拖疲掉了，最关键的是，没有一个明确的交房时间。”

从一个积极的倾诉者，到如今的被动接受采访者，半年时间，磨掉了业主们的大半信心。究竟谁来收拾好这个烂摊子，又如何避免这样的情况再次发生，的确值得大家深思。

西城时代家园现场