主题：追寻“良渚理想”（一）
- 发表于2012-06-14
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- 发表于2012-06-15
2008年网友对良渚理想的 介绍，图文并茂。
http://hzbbs.fang.com/2010504742~-1~1810/51689450_51689450_1.htm
心灵归属在乡村---万科良渚文化村，新田园城镇范本
- 发表于2012-06-15
- 发表于2012-06-15
万科在良渚文化村建1万平方米体育馆
2008年04月21日08:25:36 住在杭州网
“万科的企业理想是‘让建筑赞美生命’，我希望我们合作后能达到‘让生命充满阳光’的目标。”上周五，浙江万科南都房地产有限公司与杭州市体育局签订战略合作协议，杭州市体育局局长赵荣福在签约仪式上这样表示。这次合作意味着万科集团最大的地产项目良渚文化村，将引进又一个大型的配套设施——总建筑面积1万平方米的体育馆，并将于2009年底建成。
生命在于运动，体育活动的开展是生活品质之城——杭州的重要一环。据统计，杭州经常参加体育活动的人数达全市人口的48%以上，全市人均公共体育场地面积也已经超过国家标准，达到1.7平方米。“随着生活水平的提高，人们对于体育活动的需求也越来越高，仅仅依靠杭州市政府每年300万的投入是远远不够的，急需民营资本的加入。”赵荣福表示，“而万科作为房地产行业的标杆，能够率先与市体育局开展合作，并在建设规划中考虑到体育场馆的建设，主动地参与到体育之城的建设中来，是非常具有远见的。”
据悉，双方的合作将于近期展开。在体育局的专业指导下，万科将在良渚文化村白鹭郡南社区商业中心区内，投资建造面积约为10000平方米的体育馆，内部将以综合运动馆以及游泳馆等为主要组成部分。待2009年底该场馆建成后，不仅能够服务于良渚文化村的业主，也能够辐射到杭城北部的市民。市体育局更考虑结合良渚文化村天然的山地优势，安排一些特别的体育比赛和体育运动在此处，将其打造为市民运动休闲胜地。
据浙江万科南都房地产有限公司总经理傅明磊介绍，万科良渚文化村为万科集团最大的地产项目，规划总用地面积约800公顷；计划总建筑面积300万平方米左右；非住宅物业面积将超过50万平方米；住宅面积250万平方米左右。除了体育馆外，良渚文化村已经建成或在建的公共配套设施还有五星级度假酒店、良渚文化博物馆、浙江大学附属第一人民医院国际保健中心、公共交通系统、杭州市少年宫良渚分中心、国际幼儿园以及正在规划建设大型国际零售机构、商业街区等。一个环境优美、适宜生活的小镇将在不久的将来展现。
- 发表于2012-06-15
良渚青少年活动中心签约
□记者 陈贲 通讯员 徐思莹
本报讯 在不久的将来，杭城北部良渚周边以及绕城公路北线、杭宁高速、104国道沿线周边几十个乡镇的青少年，也都可以在家门口的青少年活动中心想玩啥就玩啥了。昨天上午，杭州青少年活动中心和万科南都房地产有限公司举行了共同开发良渚青少年活动中心的合作签约仪式，这标志着杭州又将添一座现代化的校外教育场所。
据悉，良渚青少年活动中心由万科房产全额投入建设，杭州青少年活动中心则全面负责日常管理，计划于2008年开工，2009年建成开放。建成后的良渚青少年活动中心占地不低于50亩，建筑面积不低于1万平方米，将具有培训、活动、康乐三大主要功能。届时该项目将覆盖到杭城北部区块，最远能辐射到湖州、德清等地，而这也将成为全国首个由大型企业投资建设，政府机构负责管理的公益性大型校外活动场所配套项目。
首个民办公助少年宫开始筹建
发布时间：2009-06-08 来源：中心
http://www.hzqsn.com/xxpd_bgxx/134685.htm
近五十年来，西湖边的“少年宫”作为杭城唯一一家市级综合性的校外活动场所，已成为一代代杭城青少年快乐成长的乐园。令市民欢欣鼓舞的是，12月26日上午，杭州青少年活动中心和万科南都房地产有限公司在杭州青少年活动中心举行了共同开发良渚青少年活动中心的合作签约仪式，此举标志着杭州将又添一座现代化的校外教育场所，更多的青少年在家门口就能享受优质的校外教育。
随着《中共中央、国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》（中发〔2004〕8号）公布以来，2006年中办、国办又下发《关于进一步加强和改进未成年人校外活动场所建设和管理工作的意见》（〔2006〕4号），要求各地在旧城改造和新区开发中要加强青少年校外活动场所的建设配套，在加大政府投入的同时，要积极支持鼓励企业及其他社会力量积极投入青少年校外活动场所建设。这充分体现党和政府对青少年健康成长环境的高度重视。
近年来，在杭州市委市政府高度重视青少年校外活动场所建设。从2003年起，政府计划投入1.9亿元对中心进行新一轮改扩建，并将该项目列入杭州市重点工程计划和杭州市十大文化设施的标志性工程；2007年钱江新城开发启动同步配套建设近5万平方米的青少年发展中心，使校外教育与整个城市从西湖时代向钱江时代同步发展，杭城校外活动场所资源不足的问题将有效得到缓解。
但随着杭州城市化的快速发展，杭城北部迅速成为开发热土，大量的新兴住宅区在北部兴起，仅万科南都在良渚文化村的项目就达到8平方公里。青少年从城北到西湖边参加各种假日活动显得越来越不方便，城北青少年要求在北部建设青少年校外活动场所的呼声越来越高。为满足广大青少年的需要，响应党中央国务院对青少年校外活动场所建设的要求，不断提高城市开发文化教育事业配套水平，经杭州青少年活动中心和浙江万科南都房地产有限公司的友好协商，双方决定合作建设开发杭州市良渚青少年活动中心，该中心由万科房产全额投入建设，青少年活动中心全面负责日常管理，场所性质为公益性青少年校外综合活动场所，以服务于青少年健康成长为宗旨，体现了万科房产作为大型企业的社会责任感，也体现了政府优质资源对社会力量投入公益性事业的鼓励和支持。
建成后的良渚活动中心占地不低于50亩，建筑面积不低于1万平方米，具有培训、活动、康乐三大主要功能，计划于08年开工，09年建成开放。该项目建成后，将会使杭州青少年活动中心的优质校外教育资源覆盖到杭州城市北部区块，最远辐射到湖州德清等地。届时，良渚周边及绕城公路北线、杭宁高速、104国道沿线周边几十个乡镇范围的青少年可以在家门口享受优质校外教育。为提高杭州城市建设配套质量、提高杭州青少年生活品质，促进杭州校外教育实现普及化、优质化和公平化目标,实现杭州教育名城强市战略做出重要贡献。
良渚青少年活动中心建成后，将成为全国首个由大型企业投资建设，政府机构负责管理的公益性大型校外活动场所配套项目，为实现党中央国务院提出的公益性校外活动场所建设多元化建设投入目标提供成功典范。
杭州青少年活动中心黄建明主任表示：“由于杭州市委市政府对青少年校外活动场所建设的高度重视，以及有象万科房产这样的优秀企业的大力支持，在未来三年时间内，杭州必将成为青少年优质校外教育覆盖范围最广、场所资源最丰富、网络布点最合理、享受校外教育最方便的全国青少年校外活动场所建设发展的模范城市。希望有更多的优秀企业积极参与到杭州的校外大发展行列中来，为提高杭州城市的教育文化品质，提高青少年的幸福生活指数作出历史性的贡献。”
浙江万科南都房地产有限公司资深副总经理、良渚文化村项目董事长、浙江省作协副主席陈军表示：“良渚文化村是一个独特的房产开发项目，从设计规划之初，到具体施工，都在往成为一个多功能的复合小镇努力。如今，良渚文化村的生活配套已经初显规模：全国最大的休闲度假酒店——良渚白鹭湾君澜度假酒店，即将正式营业；投资1.5亿的余杭区重点项目——良渚博物馆新馆将在08年10月开馆；成功引入浙江医科大学国际体检康复中心；其他的超市、学校等配套也正在积极接洽中。如今再有青少年宫的引入，万科致力于营造一个舒适方便的生活环境回馈给良渚文化村一万户家庭以及周边的人们。”
- 发表于2012-06-15
重复,删除
- 发表于2012-06-15
2009年新年某网友的文章
新年寄语——致盈盈、致万科
http://bailujunbeilzwhc.fang.com/bbs/2010070303~-1~420/53414771_53414771.htm
盈盈辛苦了！盈盈为文化村的尽善尽美，做了许许多多。没有盈盈的努力,文化村将逊色很多很多！感谢盈盈！
新的一年，尽管面对着国内外的更加严峻的经济形势和有关良渚文化村种种的消息，但我们文化村的业主坦然地勇敢面对，仍然对万科和良渚文化村——我们的美丽家园满怀着憧憬和希望！
因为在万科的设计部门，有一句话经常被提起：“50年后再回顾我们的产品，要对得起中国建筑史”。这就是一种企业公民责任！
而王石，这位在市场中驰骋多年的中国房产业大哥大也曾表达了自己对未来的展望：“只有赢得社会尊重和信任的企业，才能在未来拥有更广阔的发展空间，这是行业发展的一个重要趋势。”
当今，在面临国际金融危机及杭州房地产投资和销售形势持续低迷的情况下，许多房产开发企业都笼罩在一片阴霾之中。而对被誉为“中国房产第一面旗”和“中国房产的晴雨表”的万科来说，理应肩负着历史使命，更应该积极地迎接这前所未有的困难和挑战，勇敢地承担起企业的社会责任和稳定房价的重任！
“良渚文化村”这本是一个普通的楼盘名称，而在万科的宣传和路牌广告中，在楼盘名称前面被冠上“中国”两个字——“中国良渚文化村”。
有了“中国”这两个字，注定了这个楼盘的不普通！
有了“中国”这两个字，注定了这是个万科要精心打造的成为杭州乃至全国的著名品牌！
有了“中国”这两个字，注定了这个楼盘与杭州万科是同呼吸共命运！
有了“中国”这两个字，也注定了杭州万科的一举一动都与村民息息相关！
有了“中国”这两个字，注定了杭州万科与文化村的荣辱与共！
良渚，这里是闻名于世的“良渚文化”的发祥地，“因为她承载这太多良渚古城先民的智慧，是先民选择了这样的栖息地”。而良渚文化村则座落在这片氤氲着先民智慧和灵气的、不可再生和复制的土地上，“心灵归属在乡村”，如今，我们也选择了这样的栖息地。这对当时我们毫不犹豫选择在这片村落安居的村民来说，承载了对文化村未来多少美好的梦想啊——宁静而温润，典雅也活力！在此，感谢万科!
我们深爱着良渚这片美丽的土地，曾几时乃至今日，我们的脑海里仍然浮现这样美丽的画面：“文化村的7个村落，通过一笔风情线条，静静地镶嵌在低山流水之间，周围的山水田地，就是她的画轴背景。她，春发嫩绿，夏生苍郁，秋收金黄，冬藏宁静。而画面的主体就是一朵良渚文明之树的新花。”多么美的一幅画卷啊！
而今，文化村有着许多不尽人意之处！摆在眼前的就是，一条6至8车道的快速道却要穿越宁静而古朴的文化村，这里将不在纯静！从此，喧嚣和嘈杂、污染和毒气将淹没这里的安宁。原先追求的村镇居住理想变成了不可实现的梦想！万科的造村造镇变成了造城造路！
若此，文化村也不再称为村，而是称为文化城了！这与开始设计的理念大相径庭！正如我们的村民所说的“在敲打键盘的此时，我脑海里闪现了一下我们颐和园曾经的光芒。我想，这良渚文化和良渚文化村的美丽洲综合体不也是我们现代江南的‘自然文化花园’吗？饮恨于八国联军蹂躏颐和园的昨日铁蹄，不禁也担心起我们现代轰隆隆的车流，对这美丽洲和文化村的侵袭了......”
此时此刻，我想——
是否让杭州万科沉没，是我们业主面临的选择！
是否让我们放弃文化村，是杭州万科的选择！
希望永远不要出现这样的无奈和呼喊！因为我们的命运紧密相连！
最后我想起盈盈一句话：“2009，我们一起努力！”说得多好！
希望万科和我们一起努力！
追寻“良渚理想”（一）
这是2004年钱江晚报上的文章，
应该是最早的、且较完整的对良渚文化村的介绍——
良渚万亩地，实验小城镇居住模式
2004年09月23日 浙江在线新闻网站
来源： 钱江晚报 作者： 编辑： 陶筱
2000年10月，在杭州第一届西博会上，两大签约项目引起了杭州房产界的瞩目：南都房产和余杭良渚签订的“中国良渚文化村”项目，总占地近万亩；广厦和余杭星桥镇签订的“杭州天都城”项目，总投资约80亿元。人们纷纷议论说，房产“航空母舰”出现了；也有人说，杭州的居住模式将改变。
在长达四年的酝酿后，今年10月，良渚文化村终于将掀开神秘的面纱向公众亮相，首推300多套公寓一探市场的认同度；而更让人感兴趣的是，良渚文化村开始实验一种全新的开发模式，它希望建设的是一个全新的城镇。这到底是个什么样的小镇？
良渚文化村是个什么产品：江南小城
良渚文化村是个我们传统概念中的楼盘吗？不，它绝不是个简单的大盘概念，它包含了良渚文化博物馆、良渚国家公园遗址、良渚国际度假村、玉鸟流苏商业街落等系列非楼盘内容。
它是个旅游项目吗？也不完全是。尽管整个“村”是个可旅游的小镇，但更大程度上是让人们前来安家居住的，公寓、排屋和别墅囊括了杭州现有的居住类型。
那么，它到底是什么？南都置业副总经理韩芳说，这应该是个江南都市新镇，是个小城。
这样的一个小城，它首先是个适宜居住的城镇，作为居民的第一居所而存在。它有着完善的配套设施和舒适的生活环境，同时有着便捷的交通连接核心城市；它有着一定的产业基础并提供就业机会，经济上并不依赖于核心城市，但是城镇本身的产业是城市产业的一种延伸和丰富。
它还有着核心城市所不具备的田园生活，保持城镇特有的宜人尺度和生活气息；它不以牺牲或者破坏环境为代价，与自然生态和谐发展。
如果概括地来说，良渚文化村——这是个环境宜人的城镇，将容纳三万到五万常住人口，优美的自然山水间有博物馆、五星级度假酒店、学校、低密度写字楼和集市，可居可游，而这个城镇距离西湖大约半小时车程。
新的居住模式：小镇生活
既然是个江南都市新镇，良渚文化村参考的是什么样的开发思路？它将提供给人们什么样的生活？
也许，在很大程度上，它在努力向美国的硅谷、欧洲的小镇看齐。
如果说现代美国城市发展有什么显著的特征，那么最突出的一个特征就是美国70%以上的人口都集中居住在三大城市带中。但和我们的想象不同，绝大多数居住在这三大城市带中的美国人并不是集中在一个特大城市的中心，而是分散在围绕超级中心城市展开的一片小城镇中。
这些小城镇的规模不大，人口介于3万和10万之间，往往楼层不高，但是生活设施齐备、生活质量很高、交通也很便捷。从地理上来说，城镇是大都市之间的衔接和过渡，但是对于很多美国人的生活来说，城镇才是生活的中心，甚至是生活和工作的中心。
即便像微软这样的超级大公司，也将总部放在西雅图旁风光秀丽的小镇上；所谓“硅谷”也并不是一个城市，而是一个位于旧金山以南、南北长约48公里、东西长约16公里、由16个市镇所组成的全世界最充满活力的小城镇群带。
这种城镇的发展思路正是在我们城市化过程中所要借鉴的。在现有的城市化过程中，我们的模式往往以城市为中心，人力资源、资金和技术资源高度集中在大城市中，一定程度上抑制了周边城镇的发展。这种“摊大饼”的扩张形式，不仅给城市交通带来很大的压力，更以牺牲城镇的发展为代价。
而理想的良渚文化村却如“硅谷”小城，规模并不大，人口不多，自然环境都很优越，生活质量非常高，它首先是个好的居住区，然后是一个好的产业区。
理想城镇的三大特征：原生态、尺度宜人、多元化
既然是个要居住的小城，怎么样的城镇才适合居住？良渚文化村的实践方向是：原生态、尺度宜人和多元化。
“原生态”设定了良渚文化村规划的基本思路：所有规划、建筑、景观的结构都追求和自然状况相宜，正如著名思想家芒福德的那句话：“城市和乡村是一回事，而不是两回事，如果说一个比另一个更重要，那就是自然环境，而不是人工在它上面的堆砌。”
而良渚文化村的理想之处更在于它并非原原本本地保留自然环境不予改变，而是通过从“整治”到“激活”，实现了自然环境和城镇发展的一种良性循环，从而让自然能够融入到人们基本的生活轨迹中。
“宜人的尺度”是指以步行者为尺度来考虑所有建筑和街道的尺度，而这正是不少城镇发展时所忽略的。在国际著名建筑事务所CIVITAS公司的规划中，整个良渚文化村由多个大型生态公园和若干村落构成，从每一幢公寓步行到组团邻里中心大约在两分钟左右，而到达整个村落中心的步行时间大概是在五分钟左右，连接楼与楼之间的可能是拱廊，可能是小道，可能是桥和花园，但绝不会是水泥马路。
建筑的多元化是良渚文化村的第三个关键词。我们为什么对那些传统江南小镇有着独特的审美体验，因为这些小镇的建筑不是整齐划一的流水线制造而成，而是经过时间的积累和社会的影响逐渐形成的。而在城市化过程中，这些城镇却往往容易被整齐划一但却缺乏审美价值的“流水线建筑”所取代。
为了尽可能地实现建筑的多元性，良渚文化村邀请的设计师团队堪称是目前全国最强大的设计阵容，超过20家国际国内设计师事务所和数以百计的卓越建筑设计师为良渚文化村倾注了长达三年的精力。
建筑多元化还体现为内容的多元化，良渚文化村丰富的物业类型为多元化的建筑提供了可能。世界著名博物馆建筑设计师大卫•切波菲尔德（David Chipperfield）设计了良渚文化博物馆；国内目前最顶尖的独立设计师设计了玉鸟流苏商业街；多达六个国家、超过二十个国际国内设计师事务所参与了五星级度假酒店、学校的设计。
文化名人眼里的良渚文化村
余秋雨：我从来没见过一个文化遗址（指良渚文化村）会这样美丽，这样地水草丰美，这样地搭配匀称。一般的文化遗址展示给我们的总是人们离开的原因———因为实在不合适生活。但我所看到的良渚是一个可以栖息的地方。5000年以来，她一直是优良的栖息地，一直没有改变过。这么一个传统、贵族的、富裕的居住区，在良渚发生了。良渚文化村只不过把5000年优美的栖居做一个总结、做一个展示。
余华：我相信将来这是一个有悬念的小镇，我感受到了地形的变化和惊喜。我看完地形后，觉得这真是个了不起的地方。
我觉得我们要把当今最好的建筑大师请来做设计，建筑风格要不同，完全体现各自的个人风格，是他们的设计精华。不用担心风格的不和谐，两个好东西不管隔了多少年代，多少距离，搬到一起都是和谐的，同时给我们带来变化和悬念。
小镇，不是卧城更不是孤城
像这样一个规模庞大的城镇实验，会不会像广州华南板块的大盘一样成为一个卧城？它会不会完全游离在城市之外？良渚文化村正试图以自己的实践来否定这样的猜疑。
首先，良渚文化村完全将自己融入了政府的规划中。
良渚文化村位于杭州市良渚组团的中心。在“一主三副六大组团”的大杭州规划中，良渚是北面三大组团之一，同时在杭州市城市建设的十大工程中，杭州良渚遗址管理区的保护与建设也是其中重点。从这个角度上说，良渚文化村是大杭州城市化进程中一个全新的城镇建设探索和“试点”
可以说，良渚文化村展现了政府和开发商各安其位的一种协调和分工。政府对于规划指标和经济发展提出一定的指标性要求，对开发者进行全程的监督；开发商找最合适的团队进行规划设计开发，并且只有在整个规划全部落实的情况下才可能真正获得全部收益。
其次，良渚文化村强调整体性，即在完善内部配套的同时重视与外部大城市配套的对接。
良渚文化村并非是个八小时以外的卧城，也不仅是个有着庞大体量的住宅区，它是个二十四小时全天候有活力的城镇，它在自然生态保护、休闲旅游、居住和经济文化方面的考虑是整体而协调的。
再次，良渚文化村预留“生长性”的规划为今后的就业创造了条件。
良渚文化村从每条街道、每个商店的规划和未来发展考虑，预留了综合发展和均衡运行的弹性空间，为今后的持续增长留出余地。这避免了现有的很多城镇规划单纯从产业布局和土地开发的角度进行，忽视了为城镇的自然发展预留空间，从而使新城往往难以实现自然的繁荣。
如果从良渚文化村的就业考虑，根据保守估计，良渚文化村的存在将带来不少于7000个就业机会，主要的固定人群是20～55岁的青壮年劳动力，其中70%左右从事的是无污染的、非制造业的脑力劳动或者服务业，具有良好的城市经济发展前景。
良渚文化村从规划到建筑设计，聘请的是杭州有史以来最豪华的国外设计团队，囊括了加拿大CIVITAS城市规划设计事务所、德国Bernhard Winking建筑师事务所、德国GMP、美国JERDE、美国泛亚易道、日本中京建筑师事务所等国外一流设计机构和英国著名建筑师DAVID CHIPPERFILD等名人。人们有理由相信，良渚文化村将给我们的城市建设和发展带来一种全新思路，并真正提供给我们一个诗意栖息与城镇繁荣共存的空间。
（待续，请暂勿跟帖）