主题:未来科技城=未来潜力股。。圆乡名筑沾光可以有!
- 发表于2014-03-05
年度大事件之二:
二、海创园一期5月开园
海创园位于杭州城西科创产业集聚区核心区块,规划面积10平方公里,于2010年7月挂牌,定位为按全新机制浙江杭州未来科技城(海创园)是浙江省、杭州市为深入实施国家人才战略,着力提升科技创新能力,加快经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台,定位为科技资源充分聚集、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。
年度大事件之三:
三、大鳄纷纷进驻,激活板块楼市
2013年余杭共出让86宗地块,其中涉宅用地成交49宗,出让额达236亿元。回顾余杭土地市场一整年的表现,可谓精彩纷呈,最长一次拍卖拉锯战近3小时、最高书面竞价轮次达到112轮、最高溢价238.3%。
作为新兴板块的未来科技城在这其中的表现最为亮眼:从价格来看,富力于10月所创12331元/平方米的未来科技城宅地楼面价,为余杭年内最高楼面价;从溢价来看,奥克斯竞得的未来科技城60号地块溢价率238%,为年内最高溢价率;从大鳄入驻数量来看,包括富力、合景泰富、奥克斯、江苏新城在内的四家选择了未来科技城。
出让时间 | 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积(平米) | 用途 | 容积率 | 建筑面积(平米) | 起价(万元) | 楼面起价(元/平米) | 成交价(万元) | 楼面价(元/平米) | 溢价 | 竞得单位 |
2012-11-2 | 余政储出[2012]51号 | 未来科技城文一西路北,东至常二路;南至文一西路绿化带;西至五常永福社区土地;北至五常永福社区土地 | 95972 | 商住 | 1.5-2.0 | 191944 | 76298 | 3975 | 76318 | 3976 | 0.03% | (翘威国际有限公司)富力地产 |
2012-11-15 | 余政储出[2012]52号 | 未来科技城15号区块B出让地块,东至高教路;南至创新路;西至环岛路;北至规划道路 | 44017 | 住宅 | 1.5-2 | 88034 | 34994 | 3975 | 46600 | 5293 | 33.17% | 翘威国际有限公司(富力地产) |
2013-3-20 | 余政储出[2013]06号 | 五常街道文一西路南侧地块;东至高教路,南至规划道路,西至环岛路,北至文一西路 | 37643 | 商住 | 1.8-2.3 | 86579 | 29927 | 3457 | 40900 | 4724 | 36.67% | 富力 |
2013-10-10 | 余政储出[2013]63号 | 余杭组团36号地块;东至文胜路、南至文二西路、西至何母桥村土地、北至方桥路 | 28066 | 住宅 | 1.01-1.02 | 28627 | 33680 | 11765 | 35300.0 | 12331 | 4.81% | 富力 |
2013-10-10 | 余政储出[2013]64号 | 余杭组团41号地块;东至茶师庵路、南至文二西路、西至高教路、北至方桥路 | 30214 | 住宅 | 1.5-1.65 | 49853 | 29459 | 5909 | 42000.0 | 8425 | 42.57% | 富力 |
- 发表于2014-03-05
年度大事件之六:
六、西溪印象城5月10号开业,升级余杭商业
在西溪印象城开业之前余杭地区没什么大型的商业配套,最近的应该要数位于文二西路551好的西城广场了,西溪印象城的开业基本解决了这个问题。
西溪印象城介绍:
西溪印象城,位于余杭区五常街道西溪湿地(洪园)五常大道入口正对面,是一家时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心,一期建筑面积近20万平方米,将全面辐射留下、闲林、小和山、老余杭一带的大量居住区。
年度大事件之七:
七、名校地址选定,即将动工,教育资源再升级
13年年底和14年年年初这段时间内,未来科技城将会有多所学校动工新建。
其中,淘宝西溪园区南侧今年年底将建未来科技城第一幼儿园,预计到2015年可投入使用。紧靠第一幼儿园,将建未来科技城第一小学,预计也将在今年年底或明年年初开建,2015可投入使用。未来科技城第一幼儿园、未来科技城第一小学位于淘宝城南边,将引进学军的师资力量。被誉为杭州最美小学。
未来科技城的幼儿园和小学将会给淘宝城、海创园员工以及周边小区的孩子提供一个良好的上学环境,光看看这个效果图,就让人很期待啊!!!
未来科技城第一幼儿园
- 发表于2014-03-05
年度大事件之八:
八、浙一余杭分院、浙大医疗中心落户未来科技城
浙江大学医学院附属第一医院余杭院区(浙江大学医学中心医疗组团)及浙江大学医学研究中心项目建设规模为总建筑面积34.4280万平方米(其中,余杭院区项目为24.4280万平方米,医学研究中心项目为10万平方米),项目总投资21.5585亿元(其中,余杭院区项目为13.5585亿元,医学研究中心项目为8亿元),建设地址位于杭州未来科技城仓前街道葛巷村、朱庙村,计划于2016年建成。
2013年9月份,未来科技城浙一医院分院方案设计通过评审,对科技城板块,闲林板块,城西板块都是大利好。这是目前浙江省规模最大的医院。
年度大事件之九:
九、欧美金融城举行奠基仪式,板块内最大综合体即将启幕
杭州西溪湿地西侧的建工欧美金融城(EFC)已于2013年10月22日在现场举行了隆重的奠基仪式。EFC项目的奠基,标志了杭州未来科技城内最大的综合体项目即将正式启幕。
- 发表于2014-03-05
所以怎么也能沾到点光啊,而且不是说淘宝来了,京东也来了么?
- 发表于2014-03-06
我是觉得未来科技城说的范围也太大了吧??而且那边就是相当于高新区的感觉吧,不是很喜欢,也没觉得有什么好处的啊
- 发表于2014-03-06
其实一说起未来科技城就好像是和圆乡名筑没什么关系的感觉,但是我觉得反正都在一个大的版块,沾沾光还是可以有的!而且说实话我觉得版块的崛起和竞争是最厉害的,而且是那种新兴的版块。比如说城北万达商圈、城东新城、奥体版块等等,比如说未来科技城。
其实很多人说未来科技城不算是新兴的版块了,因为很早就有了,北软、海创园那些都很熟悉了,但是不得不说的是2013年未来科技城是这些版块当中变化和发展最大的一个版块,总结来说有年度10大事件值得深究下。今天就来例举一下好了。
其实要说起来版块的发展最大的受益者自然是楼盘了,未来科技城作为城西的主打牌,自然也是各大开发商们挖空心思拉近的一个重要因素。像是周边的圆乡名筑、澜山公馆、赞成乐山红叶等都或多或少的有点福利,现在行政区划分也在筹划当中,余杭没准真的会来个360度的转变?
年度大事件之一:
一、淘宝城1.2万人8月进驻西溪园区
还记得2009年,阿里巴巴B2B公司6000多人浩浩荡荡跨过钱塘江大搬迁,而在2013年夏天上演“乾坤大挪移”的是的“淘宝系”,这次超过1万人。
8月24日,西溪万人迁徙将启动,阿里巴巴员工将分批入住位于余杭未来科技城的西溪园区,这场大搬家将花上2个月的时间,到10月完成,涉及到淘宝、天猫、阿里云、一淘网等。
淘宝城介绍:淘宝城位于余杭仓前镇未来科技城内,选址于文一西路南侧永福村地块,建设用地面积300150平方米(约450亩),总建筑面积约25万平方米,容纳员工15000余名。据悉,该项目还将专门开辟创业区,为 淘宝城项目总体分为三期建设,总体规模将达到50万方。其中主体园区分两期开发:一期建筑面积达300000平方米,二期面积100000平方米。综合用地内配套设施为第三期开发,总建筑面积约100000平方米。 淘宝城规划总建设投资约13.6亿元人民币,三年内完成工程进度的60%,五年全部建成。
请接着往下看!!