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杭州商业地产成交走热 二手房成交量反超新房两倍
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主题:
杭州商业地产成交走热 二手房成交量反超新房两倍
soufunso915382892
发表于
2016-11-03
进微信群讨论
从近期统计的数据来看,10月份杭州新建商品住宅供应端的新增批准预售与入市开盘项目锐减,新房成交量环比前一月减少25%,全市住宅整体成交均价环比前一月下降3.9%。显然,自9月份起连续出台的限购、限贷等政策效应正在逐步显现。
今年3月份以来,商业地产成交同步回暖,尤其是9月末楼市新政后,不在限购之列的商业地产项目成交有所抬头。刚刚过去的10月,杭州全市商业地产成交套数、成交面积和成交金额均创下2013年以来的新高,其中成交面积首次突破50万方,成交金额高达93亿元。根据杭州市透明售房研究院统计,10月杭州市区商业地产成交套数占总量的36%,为2013年以来首次突破3成,较9月占比增加了11.1个百分点。
此外,自2014年开始,主城区二手住宅月度成交量较新建商品住宅的比值已有不少月份在1.0以上;进入2016年,除4月份以外,其余各月主城区二手住宅成交量均超新建商品住宅,且两者的量差呈趋势性上升。10月主城区二手住宅共成交5900套,为新建商品住宅的2.1倍。截至10月末,今年主城区二手住宅累计成交已超6万套,为新建商品住宅的1.24倍。可以说,杭州主城区住宅市场已经进入增量、存量并重甚至重点盘活存量的时代,而二手房逐渐占据主导,也将是整个杭州房地产市场发展的必然趋势。(来源:杭州日报)
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今年3月份以来,商业地产成交同步回暖,尤其是9月末楼市新政后,不在限购之列的商业地产项目成交有所抬头。刚刚过去的10月,杭州全市商业地产成交套数、成交面积和成交金额均创下2013年以来的新高,其中成交面积首次突破50万方,成交金额高达93亿元。根据杭州市透明售房研究院统计,10月杭州市区商业地产成交套数占总量的36%,为2013年以来首次突破3成,较9月占比增加了11.1个百分点。
此外,自2014年开始,主城区二手住宅月度成交量较新建商品住宅的比值已有不少月份在1.0以上;进入2016年,除4月份以外,其余各月主城区二手住宅成交量均超新建商品住宅,且两者的量差呈趋势性上升。10月主城区二手住宅共成交5900套,为新建商品住宅的2.1倍。截至10月末,今年主城区二手住宅累计成交已超6万套,为新建商品住宅的1.24倍。可以说,杭州主城区住宅市场已经进入增量、存量并重甚至重点盘活存量的时代,而二手房逐渐占据主导,也将是整个杭州房地产市场发展的必然趋势。(来源:杭州日报)