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主题:Re:房屋检测信息

发表于2008-02-28
杭州小工兵验房毛坯房验房项目

大项分:墙面、地面、顶面、门窗、给水、排水、电气、户型图与现场比对、公共部分等
每大项又分若干小项,如:
1、墙面分:空鼓、裂缝、表面垂直度、平整度、涂料涂刷颜色、护角、阳角方正;烟道裂缝,周边渗水;外墙面渗水;线条平直度;顶棚;等等
2、地面:空鼓、裂缝、渗水、地面高差、层高、地面净高差、地面找坡、防水层、卫生间蓄水、阳台泼水试验等等
3、门窗:表面质量、玻璃品种、压条与玻璃间距、门窗扇安装、框与墙体间缝隙、扇密封胶条或毛毡密封条、框正、侧面垂直度、对角线、窗台高度、门洞宽度、高度;门窗及玻璃完好,破损;开关,推拉开启灵活;执手安装牢固,不松动;锁具完好,不失灵;纱窗完好,无破损;严密,无壳缝,无翅曲;边无裂缝;无渗漏;框正,侧面垂直度;对角线;横宽标高;高度;宽度;门窗竖向偏离中心;推拉门窗与框搭接量;表面平整度;裁口;线条结合处高低差;门窗扇对口缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝;框与扇,扇与扇接缝高低差;
4、给水:给水管有无渗漏、堵塞;给水支管过高;穿越楼板处有无渗漏
5、排水:排水管有无渗漏;(通水试验)排水管有无倒坡;空调孔与
排水管有无冲突;排水管是否堵塞;排水支管是否低于门窗顶;地漏排水是否通畅;通气管高度、位置是否合理;穿越楼板处有无渗漏
6、电气:户内开关,插座采用统一品牌;户内照明完好,开关灵活,插座配置合理,通电;开关,插座安装高度,平整度,垂直度;电线线径是否达到设计要求 标记清楚;开关,插座,户内箱安装牢固,无松动;户内箱内接线正确,标记完整;厕所,露台是否用防水开关,防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致
7、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信,电话,有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整,绝缘电阻接地检测(免费加验)
8、公共:阳台扶手高度;栏杆间距;扶手连接牢固、接缝;公共楼梯梯段净宽;公共楼梯平台净宽;公共楼梯踏步宽度;公共楼梯踏步高度;道路与房屋间距
9、吊顶(公共):吊顶距主龙骨端部距离;预埋件,吊杆;防火处理;暗龙骨;表面平整度;接缝直线度;接缝高低差;明龙骨;
10、饰面砖(外墙、公共):空鼓;裂缝;立面垂直度;表面平整度;阴阳方正角;接缝直线度;接缝高低差;接缝宽度
11、饰面板(外墙、公共):色差;立面垂直度;表面平整度;阴阳方正角;接缝直线度;墙裙.勒脚上口直线度;接缝高低差;接缝宽度;
12、油  漆:
1)、色漆(公共):颜色;光泽.光滑;刷纹;裹棱.流坠.皱皮;装饰线,分色线直线度
2)、清漆(公共):颜色;光泽.光滑;刷纹;裹棱.流坠.皱皮;
13、室内楼梯:扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固,接缝;踏步宽度;立杆间距;踏步高度;
14、阳台:栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;凉衣架;扶手直线度;护栏玻璃;面砖与涂料收头水平度.均匀度;玻璃雨棚安装
15、预留洞:排烟道,排风道,空条孔,强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管,雨水管有无冲突;
16、团验赠送项目:
下水管通球、通水;绝缘电阻检测;根据现场情况如有需要进行砂浆、混凝土回弹;

附加:别墅与排屋验房项目包括屋面、车库与花园等。

联系电话:0571-88941632
QQ:185540650
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