主题：东方豪园业委会换届选举工作通告（2011）第3号
- 发表于2011-05-28
附：
东方豪园第四届业委会换届选举办法
（征求意见稿）
各位业主：
东方豪园小区第三届业主委员会已于2010年6月届满，换届选举工作小组根据国务院《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》等法规和建设部建住房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》及杭州市物业管理工作协调小组杭物协组[2005]1号《关于下发〈业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行）〉的通知》等文件精神，特起草《业主委员会换届选举办法》，现将该办法通告如下：
一、选举工作原则
、整个换届选举工作在朝晖街道办事处和下城区建设局（房产管理局）的监督指导下，在应家桥社区党委的领导下进行。
2、换届选举工作小组负责第四届业委会选举工作。
3、业主大会会议采取书面征求意见的形式。
4、业主委员会委员确定为11名，正式候选人人数确定为11名，采取先差额推荐后等额选举的办法进行。
5、以俊豪阁为一区域确定6名正式候选人，文豪阁为一区域确定4名正式候选人，商铺为一区域确定1名正式候选人，共计11名。
1）若发生区域范围内超过规定名额的候选人报名时，在换届选举工作小组进行资格审查的基础上，采取该区域业主差额推选的办法，将推选票得票数最多的规定名额候选人确定为正式候选人。每户推荐名额最多为该区域范围内的规定名额。
2）若发生区域范围内只有规定名额的候选人报名时，经换届选举工作小组进行资格审查后，直接将该候选人确定为正式候选人。
3）若发生区域范围内无人报名（缺额）时，正式候选人由换届选举工作小组负责推荐，经换届选举工作小组推荐仍无法产生正式候选人，该区域的正式候选人的名额交其余候选人最多的区域落实，在换届选举工作小组进行资格审查后，确定为正式候选人。
6、业主在参加业主大会时，以每本产权证为单位，在房屋所有权登记人中自行推荐一名代表，参加业主大会，该代表所做出的任何决定，视为该户业主的总人数做出的决定。
二、候选人产生的方法
1、候选人的条件：
本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
遵守国家有关法律、法规；
遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；
热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
具有一定组织能力；
具备必要的工作时间；
身体健康。
2、候选人采取自荐报名，5人以上联合提名和组织推荐等的方式，产生候选人推荐名单，并将候选人的概况在小区内张榜公布。自荐、联合推荐、组织推荐效力相等。
3、根据《物业管理条例》候选人需履行业主义务和权力，候选人资格确定由换届选举工作小组进行审定。
三、选举工作要求
1、全体业主应配合业主大会组织者做好有关选举工作。
2、进行书面投票表决的时间不少于15天。
3、本次选举应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主通过方可当选。
四、附则
1、本办法所称的业主系房屋的所有权人。
2、本办法张贴于小区公告栏处，并分发到户，征求全体业主意见。
3、在整个换届选举过程中，业主在规定的时间内不提出同意、反对、弃权意见的，视为赞同多数人意见。
4、在征求意见结束后，若有异议者多于1/3时，将重新修订本办法；少于1/3的，依照本办法的精神，进行业主委员会的换届选举工作。
5、集中投票箱设在物管处大厅，并由物业负责保管。
6、为确保换届选举公平、公正，发放选举办法与选票采取实名制，并委托第三方送达。
东方豪园换届选举工作小组
2011年5月27日
- 发表于2011-05-29
- 发表于2011-05-31
小区的大事情
- 发表于2011-06-13
大家一起努力
- 发表于2011-06-21
当务之急是赶紧把新的业委会选出来，由新的业委会请一个专业公司对业委会几年来的账目进行全面的审计，给全体业主一个交代! ---俊豪阁901
- 发表于2011-06-21
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