主题：杭州豪宅留庄一天卖出7个亿(转载)

追着绿城买房子的那批人 这次被11项住宅科技说服

从各个方面来看，位于西溪湿地正南面的发展绿城•留庄都可算是“小众”产品：帕拉迪奥式新古典主义建筑、独创的平层官邸十字户型、3—4层的低层电梯住宅、套均1000万元以上的高昂价格……按以往的经验，这种颠覆传统豪宅模式的小众楼盘，市场的接受需要一个过程，从相对陌生到广受追捧，其稀缺价值是逐渐被发现的。然而，10月20日低调开盘的留庄，却创下当天销售额近7亿元的业绩，120套面积350平方米左右的千万豪宅卖出大半。让人不禁惊叹杭州是一个不断创造房产奇迹的地方。

留庄引入的11项科技智能系统对客户相当有说服力。中央吸尘系统、地板采暖系统、灯光控制系统、中央新风系统、同层排水系统……这些最新的住宅科技仿佛就是生活品质的保证，在这样的房子里居住，一定非常舒适。与绿城以往的产品相比，留庄在关注风格、用材之外，更在房子本身的科技、节能等指标上发力甚多，全新诠释了豪宅的定义。正是有这些实质性的硬件指标为基础，在风格和设计上颇为“小众”的留庄，却迅速攫获了大多数绿城老客户的心。

在首批预定的留庄房源中，买过绿城房子的客户竟占到80%以上。人们不难发现，在杭州出现了一批追着绿城买房子的人；只要绿城推出新产品，他们就会无条件地认同和购买。多年来，从玫瑰园、桂花城、绿园到春江花月，绿城的每一个新产品总可以给人们带来惊喜，也让众多业主在二手市场中分享到房产迅速升值的快乐。
来源： 每日商报 作者： 杨广宏

在住宅科技中实现的健康、自尊和归属感
自古以来，人们对于豪宅的认知，止于堆金砌银的金谷园或屋宇巍峨的布伦汉宫。外在的雕饰或大而无当的尺度，成为炫耀的资本。然而，这样的奢侈观在二十一世纪受到了挑战；随着科技的进步和全球的信息化，人们更注重住宅本身对前沿科技的应用和由此带来的极致舒适感。典型的例子是前全球首富比尔•盖茨位于美国西雅图的科技豪宅：里面铺设了52英里的光纤电缆；住宅的消防系统可以报警﹑拉电闸﹑根据火势分配供水；主人在回家途中便可在车内利用计算机遥控家中浴缸自动放水调温；厕所内还安装了一套检查身体的计算机系统﹐要是发现什么异常﹐计算机会立即发出警报。

作为一个把目标客户设定为城市财智阶层的高端住区，城市芯宇里几乎汇集了当今所有的成熟住宅科技：户式中央空调系统、24小时生活热水系统、中央新风系统、防噪音系统、卫生间同层后排水技术、中央吸尘系统、地下车库灯光引导系统……即便入住交付还有待时日，但人们已经不难想像未来在城市芯宇中的尊贵生活享受。通过智能家居系统，业主可以在回家途中用手机打开空调，到家时已是凉风习习；即使家中长时间门窗关闭，新风系统能让室内拥有清新的空气；防噪音系统通过对门窗、外墙的特殊处理以及浮筑楼板隔音技术，让业主无论是家中开派对还是唱K看大片，都可放心享受，不用担心影响邻居；卫生间同层后排水技术，让业主再也不会在深夜里被楼上用户冲马桶的声音骚扰，万一哪天下水道坏了，也不用抱歉地敲开楼下用户的门去修理；中央吸尘系统在每户垂直单元设置一台主机，每户设一个吸尘面板，业主只要将吸尘软管插入吸尘孔，室内灰尘就会直接进入地下，避免使用普通吸尘器的二次污染及噪声污染。