主题：小搜看房——经典90平方米“华元.芳满庭”

杭州城西的楼盘，自从2000年杭州楼市开始苏醒火暴以来，一直都是为来杭购房者所津津乐道的，绿城房产、南都房产（现已被万科收购）等杭州最早的一批知名房产开发商都是成名于他们在城西的项目，从而立足杭州楼市。从2002年到2005年，城西的楼盘一起创下了许多的杭州楼市神话，一直持续到现在，该区块的楼盘、地皮仍然是杭城最炙手可热的。

近期，“申花版块”概念的热炒，使得杭州的大城西楼市继续升温，说到“申花版块”的楼盘，华元.芳满庭，滨江.万家花城，橡树园，西城年华，耀江.文鼎苑，这些楼盘名字如今在杭城可以说是无人不晓了，而作为“申花版块”的代表楼盘——华元.芳满庭，更是传出了未开盘，房子就已经被定光的传言，小搜今天就出发前往了该楼盘一探究竟。

先上一张华元.芳满庭效果图

小搜乘车到文一西路和丰潭路路口，沿着丰潭路往北1000米，大概步行十分钟，就能到达华元.芳满庭了，项目的西边就是省府机关的公务员住宅——政苑小区，只有一路之隔。华元.芳满庭项目的现场售楼部已经建好投入使用了，现场售楼部做的还满精致的，给你的感觉不错，同时，在现场售楼处还有3套样板房。目前能够直接达到项目现场的公交车有K37路、K73、K37、K73路，另外将来还规划有地铁2号线经过项目附近。

能够到达华元.芳满庭项目现场的公交车

周边楼盘：昆仑.橡树园滨江.万家花城广宇.西城年华耀江.文鼎苑

>>>进入业主论坛<<< 有什么意见或者建议欢迎进入>>>小搜的博客<<<留言

位置：
先简单的介绍下华元.芳满庭的项目总体情况以及周边配套：华元.芳满庭的开发商是杭州华元房地产集团有限公司，华元房产在杭州做的项目其实还是满多的，他们独立操作加上合作的项目有下沙的梦琴湾、伊萨卡国际城项目，另外还有下沙的十六街区和良渚十六街区，城西的休闲购物中心—西城广场，以及运河文化广场、华鸿大厦等等一系列项目。而芳满庭作为华元房产在杭州市中心独立操作的第一个住宅项目，对于他们来说也是意义非凡的。芳满庭占地23000余m2，地上总建筑约71000余m2，项目全部为高层住宅建筑，层高从18层到22层，规划总户数为706户，车位配比为1：0.54，一共385个车位，大多数位于地下车库里。东南两面临河，项目的位置是非常的好，位于城西四大商圈交汇点，以西城广场为中心的蒋村商圈，以浙大紫金港为中心的三墩商圈，以物美为中心的翠苑商圈，以世纪联华为中心的古荡商圈，加上规划中的银泰百货和欧尚超市，可以说等到项目2009年交房的时候，生活是相当的便利了。

华元.芳满庭项目位置图

户型：
华元.芳满庭项目除了地理位置非常具有竞争力以外，小搜觉得他们的庭院的规划设计以及户型的设计才是这个项目在这个版块里最具竞争力的点。小搜在现场看了他们的3个样板房，分别是65平方米的一室两厅一卫、89平方米的三室两厅一卫、以及152平方米的四室三厅两卫的子母套户型。现场参观完三个户型后，小搜发现，前两个户型设计的非常的合理，空间利用率非常的高，65平方米的是做单身公寓设计的，厅比较大，厨房靠近卧室，卧室还带有一个阳台；89平方米的三室两庭一卫的设计另人叫绝，该户型还有一个入户花园，算一半面积，另外在客厅和厨房的位置分别还赠送一个露台，整套户型赠送面积大概在20平方米左右，里面的格局也是实际的非常合理，主卧和书房朝南，然后一条通道通过客厅到达朝北的客卧，西边分别是餐厅和厨房，整个户型设计的非常合理；子母套其实就是65平方米的户型和89平方米的户型的一个结合，只不过把89平方米的客厅露台做成一个飘窗，厨房赠送的露台改到连接餐厅，另外，子母套除了有一个大的入户花园外，还有一个空中花园也是赠送的，面积大概也有10几个平方米，据介绍，子母套可以分做成两份产权证，非常适合几代人居住的。

华元.芳满庭89方样板房卧室和书房

华元.芳满庭89方户型样板房的赠送露台

周边楼盘：昆仑.橡树园滨江.万家花城广宇.西城年华耀江.文鼎苑

>>>进入业主论坛<<< 有什么意见或者建议欢迎进入>>>小搜的博客<<<留言

华元.芳满庭3个样板房的户型图综合

工程进度以及开盘情况：
华元.芳满庭项目正在进行一期的地面工程，据小搜目测，大概是地上7、8层的样子，整个项目总共有9幢房子，其中只有6号是精装修的，其余的8幢房子都将以毛坯推出，项目第一期开盘时间大概在10月份的中下旬，首次开盘3、5、7三幢楼，总共242户，这次开盘的户型以90平方米以下为主，65、87、88、89平方米都有，另外也有120多，150多的大户型也都有，上面介绍的89平方米的和152平方米的户型此次开盘的都不多，大概只有10几套。另外，小搜打听来，开盘均价在12000元/平方米，没有外界传言的14000元/平方米那么高。 小搜看到前来现场售楼部看房登记的人还是很多的，看来第一次推出的这些房源真的是要一房难求了。据工作人员介绍，8幢毛坯楼在07年将全部陆续推出，而精装修的6号楼会在明年推出，整个项目将在2009年年底统一交付使用。

华元.芳满庭项目对面的政苑小区

华元.芳满庭工地现场

可能再过几天，杭州又将出现漏夜排队买房的现象了！

周边楼盘：昆仑.橡树园滨江.万家花城广宇.西城年华耀江.文鼎苑

>>>进入业主论坛<<< 有什么意见或者建议欢迎进入>>>小搜的博客<<<留言