主题：杭州远郊楼盘纷纷低价抛售 这样给力的价格大家都抢到了吗？

       远郊楼盘抗跌性弱的特性，使其在这一轮调控中首当其冲。目前杭州远郊楼盘的价格不少已经跌回或接近2008年，五六折销售也并不罕见。

       今年7月，下沙德信中外公寓以12980元/平方米的起价低开，打响了杭州楼市价格战的首炮。此后下沙沿江板块的金隅观澜时代、世茂江滨花园、保利东湾等楼盘，集体掀起了一场价格风暴，将这一板块的均价拉到了10000元/平方米以下。世茂江滨花园三期的起价，甚至跌到了8700元/平方米，接近2008年的价格。当然，这几个楼盘拿地早，地价成本相对低，完全能够承受更低的价格。

       在杭州的远郊楼盘中，下沙的降幅并非最大。下沙沿江板块掀起的价格风暴，带给购房者的刺激实际上并未维持太久。就在11月底，位于临平超山的龙湖香醍公馆，均价5900元/平方米，200多套房源遭到千人抢购，不得已开发商又续推了一批房源。开发商自称，这样的价格让购房者的置业门槛回到了好几年前。

      龙湖香醍公馆的余波未平，上周又有一个远郊楼盘打出了令人震撼的价格。位于老余杭的世茂西西湖，推出200余套特价房源，起价5880元/平方米，均价也仅6500元/平方米。世茂西西湖发送给购房者的短信称，此批房源5折销售。5折销售有点言过其实，与世茂西西湖历史最高均价(10000元/平方米出头)相比，差不多是6折。一直以来老余杭板块是杭州楼市的价格洼地，经过2009年的疯涨，老余杭板块的房价也涨到了10000元/平方米以上，经世茂西西湖这一次的抛售，价格标杆立刻被拉低回到了6000余元/平方米，几近腰斩。而在此前2个多月，这个板块的绿野春天推出一批排屋6.5折抛售，单套总价最高直降200多万元，如此降幅闻所未闻。

      这些楼盘的价格战，分别发生在杭州城的东、北、西面。杭州城的南面，滨江板块由于配套日益成熟，已不能算是杭州的远郊，而且供应量不大，目前的价格战还不算太激烈。再往南的闻堰板块，戈雅公寓三期府尚公馆近期推出团购，全部房源6.9折，折后均价跌破10000元/平方米，相比闻堰另一个楼盘中粮云涛名苑16000元/平方米以上的均价，便宜得太多。至此，杭州远郊楼盘的抛售潮蔚然成风。谁也不能预料，下一个楼盘是谁，会打出怎样一个出人意料的低价。