主题：买精装房却碰到这样的麻烦~宜家时代不会也这样吧？

2008年6月，杜先生在长宁区购买一套全装修商品房。去年4月，杜先生一家搬进宽敞气派的新居。没想到，烦心事就此缠上他。先是卫生间地漏溢水，接着是莫名其妙的断电，再后来是客厅地板起拱。6月10日，杜先生因阳台积水第七次向物业报修。之后，杜先生将入住以来发生的地漏溢水、电线跳闸、地板起拱等问题出具书面情况交给开发商，希望地产公司妥善解决。去年7月28日，杜先生因家中突然断电再次报修，并在电源插座内发现了泥浆水。地产公司工程部派员上门检测，结论为：电线破损并露出铜芯，电线上带有泥水，估计是PVC管破损。因协商未果，杜先生在今年4月将地产公司诉至法院，要求赔偿各类损失35.7万余元。

      地产公司辩称，同意将管道分开设置和赔偿修复费用，认可每月1.5万元的租金标准，但仅同意2个月的房屋空置损失及2—3周修复期间的租金损失，同意赔偿误工费3000元。

     法院认为，杜先生与地产公司签订的商品房预售合同合法有效，且地产公司承诺对涉案房屋的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年，但杜先生多次反映房屋质量问题，地产公司均未能妥善解决，给杜先生的居住带来影响，现杜先生要求地产公司修复、支付修复费用并赔偿由此造成的损失，具有事实和法律依据。