理由：
（1）近期通货膨胀趋势已形成，年底通胀会加速
（2）房地产价格是典型的需求弹性高的商品，即价格变化对房地产交易影响很大。所以所谓的宏观调控抑制需求，难以影响到价格，只会导致价格越来越高。政府真想要价格下来，调控房地产供给才正确。例如，限制房地产商卖价；增加土地供给等。
（3）杭州市刚性需求太多，太多年轻人需要买房。而杭州主城区的面积有限，目前的发展空间只能在西边。东边、南边已无发展空间。
（4）中国依然是发展中国家，城市化水平、城市率还不高（46%），而发达国家差不多在60%。还有大量的农村人口会转移到城市，推动房租上涨。
（5）房地产开发商同银行、政府的关系密切。在需求不变的情况下和无较大的负面冲击下，房地产商不会主动降价。
理由：
（1）近期通货膨胀趋势已形成，年底通胀会加速
（2）房地产价格是典型的需求弹性高的商品，即价格变化对房地产交易影响很大。所以所谓的宏观调控抑制需求，难以影响到价格，只会导致价格越来越高。政府真想要价格下来，调控房地产供给才正确。例如，限制房地产商卖价；增加土地供给等。
（3）杭州市刚性需求太多，太多年轻人需要买房。而杭州主城区的面积有限，目前的发展空间只能在西边。东边、南边已无发展空间。
（4）中国依然是发展中国家，城市化水平、城市率还不高（46%），而发达国家差不多在60%。还有大量的农村人口会转移到城市，推动房租上涨。
（5）房地产开发商同银行、政府的关系密切。在需求不变的情况下和无较大的负面冲击下，房地产商不会主动降价。