主题：到底什么样的户型才叫好户型呢？

宝宝已经想不起第一次看户型图时候的感想了，但在这几年的从业经验中，发现这样一个问题：很多首次买房的人去售楼处，面对置业顾问拿出的户型单页，往往神色茫然，眼花缭乱，不知道从何看起，更遑论根据自己的需要去选择适合自己的户型了。

那么，今天第一期，以图示户型为例，我们首先来解决“户型图怎么看”这个问题：

一：分清方向

单页右下角有一个方向指示标志，通常都是“上北下南左西右东”，旁边则是该户型在楼栋上的分布情况，图中橙色边套的房子就是该单页上的户型。

二：看形状和朝向

分清方向以后，眼光放到户型上，看房屋形状和朝向。

通常来讲，户型方正的话，在家居布置、布局上会比较好用，异形户型空间利用率低，也不方便家具摆放。另外也有人说异形空间风水不佳，容易影响住户情绪，图示户型就比较方正。

朝向设计上南向采光佳，以业主夫妇为主的小家庭一般都是将最重要的起居室和主卧室设置为南向，采光会比较好。而多代同居的多会将两个甚至三个卧室设计成南向。图示户型在设计上偏重卧室，主卧室和次卧室都设置为南向。

三：看开窗情况

每个房间都有开窗就是所谓的全明，南北两个方向有开窗的话，房屋的通透性就比较好。通透是为了保持室内通风，呼吸新鲜空气。（PS：现在城市里PM2.5那么多，其实很多人已经不愿意打开窗户了。）

图示户型每个房间都有开窗，主卧室和客厅带阳台，书房也赠送了一个270°环形的开窗，采光较好，典型的全明通透户型。

以上三步非常简单，一般是户型图上首先观察的部分，接下来就看功能设计了，功能设计这里就比较个性化，因为每个人的需要、喜好，甚至信仰都或多或少存在差异，开发商也不能面面俱到满足所有人，通常会根据主流人群的喜好进行设计，当然也有的开发商会注意到小部分群体，而针对性地推出一些创新型产品。

四：看功能

功能空间的分布情况，入口空间、客厅、卧室、厨房及洗手间是怎么设置的，是否符合自己家庭的需要，甚至是否有吸引你的亮点。

动静分区上，指活动区（客厅、餐厅和厨房）与静区（卧室）分开，两区之间交通线尽可能便捷，动线流畅。图示户型动静分离，动线良好，u型厨房与餐厅相连，进门是客厅及超大阳台，景观不错。沫沫以前见过一个140多平方米阔绰户型，进门正对着餐厅，试想你在家里用餐，突然有人来敲门，一桌狼藉门口就看到了，实在不甚雅观。

干湿分离上，卫生间、厨房、工作阳台都是房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些区域有一定的分隔。

图示户型的亮点之处莫过于它的赠送面积了。

五：看尺寸

客厅和主卧室最小也不能小于12平方米，客厅最好也能达到8平方米左右，书房可以比次卧小一点，面积6-10平凡那个米就可以，厨房一般是5平方米，卫生间一般是4平方米左右。当然这是通常情况下的尺寸，现在购房需求多种多样，在一些空间尺寸上也多有变化或者妥协。

图示89平户型做成三房两厅两卫，应该说是非常紧凑的，但是赠送面积比较多，适合首次置业以及首次改善型置业群体。

新手买房往往开口就问“什么样的户型好”，这个问题真的非常难回答，有句话这么说“没有最好的户型，只有最合适的户型”。按照你的实际需要和购买能力，适合的，就是最好的。

欢迎大家留言讨论。

相信看到这里，大家都知道到底什么样的户型才叫好户型了

楼主告诉我们了这样的户型才叫好户型

 不错不错，细致入微

 涨了2000一个平方这是要飞起啊