主题：牛刀：中国正在复制日本泡沫破灭的结局

 

牛刀：中国正在复制日本泡沫破灭的结局 ——答《华夏时报》记者问 记者：有人说您一味的唱空，只是为了迎合买不起房的老百姓口味，获得知名度，然后再卖书，演讲赚钱。您如何回应？ 牛刀：中国这么大，什么人都有。对我来说，我认为中国需要有发出不同声音的人，需要向权贵阶层直面挑战的人。我在2009年给网友的新年贺词中，亲笔写了这么一句话：向强权发问，为民生代言，牛年牛气冲天。 但是，中国社会的价值观已经被严重扭曲，他们认为所有的人不可能为老百姓说话，如果是为老百姓说话就是唱空，是有自己目的的。唱空这个词，是资本市场传出来的，因为做投机生意，有做多做空之分。现在是个全民投机的时代，有些人会这么想，一点也不奇怪。但是，用这种价值观去衡量一个时代的文化，那是民族的悲哀。

    为老百姓说话是没有利益的，我每天深夜写博客，透支的是自己的体力，没有一分钱稿费。他们这些指责我的人也许不知道，早在十年前，我给开发商写文章，一篇文章大约7000字，当时收费是7.8万。我如果为了赚钱，就继续给开发商当枪手，我要赚很多钱。何劳这么辛苦？

    至于买书讲座，我以为传道授业解惑是一项很高尚的职业，没有什么值得指责的。何况上天有好生之德，我用自己的智慧和劳动谋生很光荣。我的书也卖得很好，开机两万册，不到半年全国新华书店就卖完了，是个不错的业绩。当然，盗版也很多。

因为对市场情况了解，我才认为2003年以后中国住宅开发体制出了大问题，如果不把这个问题讲清楚，不纠正这个错误，中国楼市一定会崩盘。

我的理念，一是住房首先是要满足民生居住，房地产的财富不是房产，房产每年只会贬值，而地产是升值的，中国的国情是土地全民共有，那么，土地财富必须实现全民共享，这是中国长治久安的保证；二是中国的传统文化决定了中国人的买房观念，新人结婚买房那是天经地义的，也是中国家庭稳固的一个很好的传统，可是房价连年上涨，收入没有增加。

我在深圳报业集团有三年都是20万年薪，一分钱没增加，但房价每年都在上涨，大约每年的平均涨幅在12%至15%，这样下去很多想结婚的人就会买不起房，而让中国的新婚夫妇都买不起房，那是中国社会的罪恶。因为，这将影响两代人的幸福。

这种理念支撑着我的全部观点。还有，关于2009年的房价上涨，现在很多人认为是错过了机会，这其实也是一种社会的普遍投机心理，与买房自住无关。真正买房子住的人，只根据自己的购买力，无所谓后不后悔；更不存在听了我的话？如果一个人在买房的问题上，对自己的行为都不能负责任，那他对家庭也一定不会负责任。

把这种自认为是买房的过失推到一个根本与他本人的购买行为无关的人身上，那是十分可笑的。当然，如果他专门咨询过我，而我又给他提供了买卖建议的，那当另当别论。你问我唱空能帮助百姓投资置业吗？那我反问你一句，鲁迅对中国社会的深刻批判是在唱空吗？

记者：或许您的愿望是美好的，但是道德不代表经济规律，想是一回事，事实又是另一回事，您觉得光凭主观愿望，就可以改变事实吗？老百姓需要的是，如何在合适的时机投资买房。

牛刀：我最近很忙，推掉了几十家新闻单位的采访，但是，我愿意接受你的质问，我觉得你有点意大利著名女记者法拉奇的味道。记者就应该这样，单刀直入，直指被采访人的要害。可是，你要知道作为一个财经评论人最可贵的是什么？那就是对经济规律怀有敬畏之心。

你说的很对，道德不能代表经济规律，而且经济规律不是以人的意志为转移的。如果我们以为政府行为可以调控一切，那就是对经济规律的不敬，迟早会受到经济规律的无情惩罚。所以，我想和你说说一个带有普遍性的经济规律，那就是经济的周期性规律。近100年以来，还没有任何一个经济体逃脱得了经济周期性规律的惩罚。

简单的说，经济的周期性规律就是繁荣、衰退、调整和复苏，周而复始。一般来说，经济的复苏和繁荣期可以维持到10年左右，而经济的衰退和调整期是5到8年。全球的经济体大小不同、经济结构也不一样，因而时间的长短也不同。但是，也有一种例外，那就是衰退和调整要经过15年到20年，最典型的是日本。失去的20年，是人们对日本经济在衰退与调整中挣扎的真实写照。而中国正在复制日本的这种结局。

中国这一轮经济的复苏起自1990年。上一轮经济的繁荣在招商引资中开始，在通货膨胀和社会动乱中结束，在中国的历史上留下了不可磨灭的印记。而这一轮经济走向繁荣，得益于加入WTO和对外贸易的迅速扩张，带来了1亿多农民工的进城，解放了生产力，释放了消费能量和生产热情，但是，也带来了经济结构的深层矛盾，埋下了巨大的风险。

房价只是这种结构性矛盾和社会性矛盾的总爆发。如果还处在2008年，中国经济只需要对房价进行深度调整，就可以缩短经济的调整周期，尽快步入复苏和繁荣。遗憾的是，政府拒绝对房价进行调整，，反而连同其他基建投资一起，大规模注入基础货币，不仅没有解决矛盾，而是采取金融手段来对冲矛盾。这下问题就大了。反映在市场上，就是你们看见的房价暴涨。

这无所谓道德，但是违背了经济规律。不是我凭着什么主观愿望，也不是我们要改变2009年房价暴涨的事实。这一切已经过去的都不重要，重要的是这种靠发放基础货币衍生出来的房价泡沫一定会破灭。而房价泡沫破灭后，对所有在2009年，尤其是下半年的买房人带来的都是灾难。当然，对楼市炒家除外，他们有的享受了暴利，但没有逃脱的已经很难出逃了。因为大多数投机炒家已经疯狂，看不到风险在哪里。

你刚刚是在假借老百姓的名在责问我，“老百姓需要的是，如何在合适的时机投资买房。”你以为这样的房价，真正的老百姓还能买得起？如果真正需要住房的人，依靠自己的收入还能买得起北京这样的高价房，那泡沫一时半会还不会破，就是因为真正的老百姓依靠自己的收入根本买不起房，也就是说，高房价基本绞杀中国楼市的终端消费群体，使得投机炒楼失去了最后的接盘人，所以，这个泡沫一定会破。