主题：坤和求是里怎么样？soufun-w112760965：说是求是小学的学区，那等于说买…

坤和求是里的环境让很多人情有独钟。据浙大地球科学系监测，这里的m2.5全年均值66，最低值6，远远小于市区平均水平150。在杭州这片神奇的土地上，有山有水的，但是竟然有200天是雾霾天。但是坤和求是里这边有西湖的群山环绕，还有很多的主题公园，所以空气是非常的清新。最重要的是，在坤和求是里，孩子最好的十二年，将会在家门口无忧地度过。与求是（和家园）小学一墙之隔，步行200米即达甲级公办的名苑幼儿园，步行10分钟就是浙工大附中。

项目北侧的西溪路周边的环境较落后，老旧设施改建有难度，且西面为回迁房，人员相对复杂，一定程度上影响了板块的居住品质。此外板块地势低洼，易受暴雨天气影响，夏天蚊虫较多，梅雨季节山下潮气较重。但是属于主城区稀缺低密度住宅，面积段89-138平，容积率仅为1.2，层高3m，舒适度强。交通便利，多条主干道通达市区。西溪湿地公园、西溪印象城、联华超市为项目提供了充足的生活配套。优质产品力，配套很齐全。

坤和求是里2km生活圈中丰富的配套非常丰富，衣食住行相当便利，东山农贸市场、世纪联华、知味观、蓝山咖啡、菲力伟健身等老牌知名品牌，都在自己家门口。而且这个小区与求是（和家园）小学一墙之隔，步行200米即达甲级公办的名苑幼儿园，步行10分钟就是浙工大附中。孩子的一举一动可以说都在眼皮底下。坤和求是里的89方户型很受欢迎，虽说建筑面积89方，实际上可以使用的面积更多，89方≈100方。三开间朝南，每一个空间都能开窗，正气通透，层高3米。

二期138方大四房将满足成长性家庭一步到位的居住需求。四房设计，多一房，多给父母一个专属空间，多给自己一种可能性——而这个四房更有着不凡的尺度和气度——138方约150方里是3米的层高，是每户的南北2-3个大阳台，是12.4米的南向大面宽，是56米的超大间距，以及高低床、大钢琴、家政间、儿童乐园、养花逗鸟的退休生活、无敌山景视野的充满想象的空间场景。近享4000方中心广场，设置老人活动区、儿童活动区，便于邻里交流，亦不会忽略孩子的安全。500方露天泳池、樱花大道、台地景观、沿山漫步道，山景楼王的绝美景观配置

这个楼盘户型很突出，得房率很高，自从一个月前的新政实施后，杭州的房地产市场好像变好了，这个楼盘怕涨价，目前考虑入手

项目处于西湖区重点规划打造的西溪谷内，南依西湖群山，北瞰西溪湿地，自然风景得天独厚。项目拥有名苑和家园幼儿园、求是小学、浙江工大学实验学校等一站式优质教育资源。配套成熟，风景优美项目所在的留下小和山板块，位于杭州西湖区，在绕城高速以内，属于近郊地区。以武林广场为市中心，车程距离约12公里。项目处于西湖区重点规划打造的西溪谷内，南依西湖群山，北瞰西溪湿地，自然风景得天独厚。交通较为便利，依靠自驾多条主干道通达市区。生活配套和教育配套成熟且齐全，但西溪路周边老旧设施改建存在难度，一定程度上影响了板块的居住品质。

坤和求是里周围的环境还是很不错的，东侧西湖群山萦绕，西侧毗邻中国书法主题公园，园区内保留近50多棵原生香樟等珍稀树种，缓坡层叠，尽享森林公园居住意趣，而且小区的绿化做的也比较厚道，未来的话居住舒适度还是很高的，而且小区的户型基本都是洋房，不存在什么遮挡和阻隔之类的问题，楼栋之间的楼间距也是比较厚道的。不过价格方面的话就没太大的优势了，目前来说价格个人感觉偏贵，不知道未来的话会不会还有什么优惠。

第一次开盘的推了180套房子，听说开盘当天卖了9成多。不得不承认，本土开发商还是有非常大的市场的。其实，这几年杭州的购房者已经被很多外来开发商“伤”得遍体鳞伤了，回过头来，才发现，原来最适合自己的，还是杭州土生土长的房企。话又说回来，坤和求是里给出的开盘数据究竟有没有水分？当然，也有人质疑，这只是预定量，并不能完全代表实际成交。其实，买过房子的人都知道，从开盘定房到实际转签约、成交，需要有一个时间周期，比如办银行按揭到审核通过受理，就需要有一定的时间。

去求是里看房的时候，看到了很好玩的东西。开发商别出心裁的将售楼处做成了书屋的形式，进去了解楼盘的时候，感觉氛围很是不一样，特别安静，真的感觉像是走进了图书馆。和家园就是在西湖区留下街道杨梅山路那边，风景特别好，空气清新，可以免受雾霾打扰啊，果然适合搞别墅什么的。物业公司是深圳开元国际物管公司，这个物业公司虽然不是本土的但也很有口碑，物业费要3.50元/平方米?月，作为排屋来讲也不贵。

坤和求是里作为杭州西湖区的多层房源，规划6-7层低密度住宅。在这个寸土寸金的杭州主城区来说，多层的楼盘是很稀缺的。人口密度低，相对的来说就是整个小区人口比较少，安全性也更高。坤和求是里其中有个户型是建筑面积89方，实际上可以使用的面积更多，89方≈100方。四四方方的户型，三开间朝南，每一个空间都能开窗，正气通透，层高3米，是普通90方以内户型无法达到的宽度和高度。坤和求是里坐享和家园完善学区配套有求是（和家园）小学、浙工大附中。