“对以炒房为目的的贷款者，银行有权拒绝其贷款要求。”昨日，在博鳌亚洲论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上，中国银监会主席刘明康强调说。
投机投资购房将受限
刘明康指出，目前，金融监管机构已经设立了一个负面的名单系统，遇到炒楼者，银行有权不贷款。而目前房地产市场存在的风险是多方面的，银监会将多个方面加强监控。
对于土地储备，要求商业银行对土地进行逐块跟踪，严格管理存贷比，并根据地方政府不同的信用状况区别对待；对于房地产开发贷款，要求商业银行严格检查房地产开发商的信用和财务情况，对开发商贷款实行名单式管理，并禁止开发商用土地做抵押品。
而对于老百姓更加关注的住房抵押贷款，则要求银行必须实行贷款面签制，在首付比例和利率浮动方面，严格区分首套房贷和二套及二套以上房贷。
刘明康表示：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”
昨日下午，中国银监会也就此表示，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
银监会要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
杭州各家银行暂未出台新规
在银监会最新表态的同时，杭州各家银行尚未有更新的动作，对于二套房贷，目前大多数银行仍然执行首付40%的最低要求，贷款利率则根据不同客户执行不同的政策。
工行省分行营业部个人金融中心的章景勉说，目前该行二套房贷首付比例必须在40%以上，利率统一上浮10%，这一政策跟3月份相比并未发生太大变化。“但从最近有关部门的表态来看，二套房贷政策很可能进一步收紧。”
杭州几家股份制银行的个贷负责人也都表示，目前二套房贷首付比例均要求40%以上，但针对不同客户，贷款利率会有所不同，资质较好的客户最低可以做到基准利率，但一般客户均要求上浮10%。
对于投机性贷款要求，目前部分银行也有针对性地提高了贷款门槛。
招行杭州分行的一位客户经理表示，对于第二套或第三套购房贷款，目前首付比例还都能做到40%，但也有个别客户，由于已经是第五套、第六套购房贷款，具有明显的投资性质，因此首付比例要求达到50%-60%。
“对以炒房为目的的贷款者，银行有权拒绝其贷款要求。”昨日，在博鳌亚洲论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上，中国银监会主席刘明康强调说。
投机投资购房将受限
刘明康指出，目前，金融监管机构已经设立了一个负面的名单系统，遇到炒楼者，银行有权不贷款。而目前房地产市场存在的风险是多方面的，银监会将多个方面加强监控。
对于土地储备，要求商业银行对土地进行逐块跟踪，严格管理存贷比，并根据地方政府不同的信用状况区别对待；对于房地产开发贷款，要求商业银行严格检查房地产开发商的信用和财务情况，对开发商贷款实行名单式管理，并禁止开发商用土地做抵押品。
而对于老百姓更加关注的住房抵押贷款，则要求银行必须实行贷款面签制，在首付比例和利率浮动方面，严格区分首套房贷和二套及二套以上房贷。
刘明康表示：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”
昨日下午，中国银监会也就此表示，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
银监会要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
杭州各家银行暂未出台新规
在银监会最新表态的同时，杭州各家银行尚未有更新的动作，对于二套房贷，目前大多数银行仍然执行首付40%的最低要求，贷款利率则根据不同客户执行不同的政策。
工行省分行营业部个人金融中心的章景勉说，目前该行二套房贷首付比例必须在40%以上，利率统一上浮10%，这一政策跟3月份相比并未发生太大变化。“但从最近有关部门的表态来看，二套房贷政策很可能进一步收紧。”
杭州几家股份制银行的个贷负责人也都表示，目前二套房贷首付比例均要求40%以上，但针对不同客户，贷款利率会有所不同，资质较好的客户最低可以做到基准利率，但一般客户均要求上浮10%。
对于投机性贷款要求，目前部分银行也有针对性地提高了贷款门槛。
招行杭州分行的一位客户经理表示，对于第二套或第三套购房贷款，目前首付比例还都能做到40%，但也有个别客户，由于已经是第五套、第六套购房贷款，具有明显的投资性质，因此首付比例要求达到50%-60%。