主题：杭州：量升价跌 杭州上演“双城记”

1．市场综述

根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市主城区共成交商品房505套，环比上周上升了15％；本周成交面积为58001平方米，环比也上升22％；成交总额为7.5亿元，环比上周上升9％；本周成交均价则环比有所下跌，其跌幅度为10％，均价为12932元/平方米。

2．成交情况

本周全市商品房成交总套数为505套，环比上周上升15％，平均日成交72套；总成交面积为5.8万平方米，平均日成交0.83万平方米，环比上周上升了22％；总成交金额为7.5亿元，日均成交额为1.07亿元，环比上周也有所上升，其升幅度为9％。

从八大区的成交来看，拱墅区、江干区、下沙开发区和西湖区四区的成交面积占了全市成交面积的90％多，其中拱墅区凭借万家花城最后一期的热销占据榜首，本周共成交151套，成交面积为13824平方米，占全市成交面积的1/4。由于伊萨卡国际城最后一期的热销，本周下沙开发区共成交135套，环比上周上升了将近6倍，成交面积为13432平方米，其全市面积占比为23％。凭借着万科魅力之城和绿城丽江公寓的尾盘销售，本周江干区的成交量为121套，环比上周下跌了32％，成交面积为13314平方米，其全市占比也是23％。虽然西湖区的成交套数不多，仅为51套，但凭借着大户型、大面积的房源的成交，其成交面积为11713平方米，每套的户均面积超过了200平方米，占到了全市成交面积的1/5。

3．价格情况

从杭州八大区商品房的成交均价来看，由于缺乏了高价别墅的支撑，本周之江开发区的成交均价迅速回落，为11486元/平方米，其环比跌幅为74％。西湖区的成交均价也有所回落，为17186元/平方米，几周来首次低于20000元/平方米，其环比跌幅为21％。此外，下沙开发区和拱墅区的房价也有小幅下跌，其跌幅度分别为6％和2％，成交均价分别为7285元/平方米和13302元/平方米。江干区的成交均价则与上周基本持平，为14526元/平方米。滨江开发区、上城区和下城区的成交均价则有较大幅度上涨，分别为38％、42％和56％，成交均价分别为11146元/平方米、19061元/平方米和14683元/平方米，由于其成交量较小，少数几个高价楼盘的成交就可以大幅拉升其成交均价。