主题：等了好久终于等到明天，经适房可以交易了~~附买卖步骤

  虽说经适房可以上市的消息早就传了出来，加上中间闹出的种种市民情绪等等一切大小事件，明天经适房终于可以有名分的交易了！

  一直想卖我家的房子，但是之前没有成功的案例，还是不敢轻举妄动啊，就等着看看明天会出现怎样的市场，心中也就有数了！

  辛辛苦苦从各大论坛给淘到经适房上市交易的六大买卖步骤，知己知彼百战百胜~~

  第一步：买卖双方先达成购房意向。

第二步：办理土地收益等价款缴纳手续。

第三步：办理完全产权变更登记手续。

第四步：签订房屋转让合同。

第五步：办理房产转移登记手续。

第六步：办理土地变更登记手续。

办理土地收益等价款缴纳手续。达成购房意向后，住户到位于庆春路155号中财发展大厦一楼大厅或市民中心地税申报点的市财税部门办理土地收益等价款缴纳手续。办理时须提交的资料包括房屋所有权证复印件（校对原件）、土地使用证复印件（校对原件）、契证原件、经济适用房购房合同复印件（校对原件）、产权人身份证复印件（校对原件）、委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证复印件、办理原房产证、土地证时缴纳税费相关凭证。

市财税部门承诺：受理后40分钟即可办理完成。

签订房屋转让合同。办理完全产权变更登记手续后，通过房产中介机构达成购房意向的，到房产中介机构签订房屋转让合同；自主达成购房意向的，可在产权登记大厅通过自助签约平台签订房屋转让合同。

办理房产转移登记手续。签订房屋转让合同后，通过房产中介机构签订房屋转让合同的，由买卖双方和房产中介机构一同到房产登记机关办理转移登记手续（办理地点同上）；通过自助签约平台签订房屋转让合同的，可就地办理转移登记手续。

办理时须提交的资料：杭州市房产交易产权登记申请表；产权人身份证明复印件（核对原件）；受让人为个人的，提供身份证明复印件（核对原件）；受让人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）；房屋所有权证原件；国有土地使用证复印件（核对原件）；杭州市房屋转让合同原件；买受人为个人的，提供个人住房情况申报表、查档证明原件。

市住保房管部门承诺：无按揭的经济适用房办理转移登记，受理后40分钟领证；有按揭的，受理后90分钟领证。

实用贴，收藏先

好复杂的说，直接交给中介能不能行啊

看着办理时间好像挺短，到时候不折腾一个星期对不起人啊

好全面啊  留着慢慢研究

没房子卖，也没打算买房子，看也没用

明天上市了，拭目以待！估计成交量不会多