主题：忠告：摩卡的房子,不到15000一方不要出售!

理由：

1、大环境：人民币升值，国外热钱看好人民币资产，包括楼市和股市，最近的股市暴涨就是明证；

2、国内民间资本：的确是太雄厚了，尤其是江浙一带，缺乏投资渠道，房产投资任然是其选择之一；

3、闻言板块：还未真正启动，会迎来一波又一波的热点炒作，现在卖，卖的是地板价；

4、江南摩卡：本身入住率非常高，环境又非常好，隔壁的40年产权的启航社都卖到了11000一方（虽然是所谓精装修的），目前摩卡13000的均价的确是太低；

4、湘湖：明年五月湘湖放水，九月湘湖二期完工，洪书记下了死命令，政府投资源源不断；

5湘湖新城：以及闻堰旧城改造，在春节前后会正式拉开序幕，闻堰将以全新的姿态迎来它光辉的岁月；

6、环境：闻堰是大杭州范围除西湖外唯一江景、湖景、山景三者皆备的区域，自然环境得天独厚，在人们越来越注重生活质量的今天，闻堰的环境因素必将体现在它的房产价格上，现在不体现，在不远的将来必将体现；

7、地域政策因素：闻堰变成杭州市区概念的街道指日可待；

8、地铁因素：闻堰具有潜在地铁4号线的利好因素；

9、心理认知：随着湘湖和湘湖新城概念的逐渐深入人心，闻堰板块在人们心目中的地位必将高看一线。

搬进来有段时间了，闻堰住住还是舒服的，吃得用的，都是比较ok的，比起余杭的几个小区要好很多，如果江边那块整治下，估计这个房价肯定还是会涨的，毕竟滨江的房子都2万多了呢