主题：关于物业管理费，提请广大业主注意了！

按照物业资质萧山物价局物业收费标准：
（网址：http://wujia.xiaoshan.gov.cn/main/A/ 中间位置可以看到收费项目）
杭州市萧山区普通住宅小区前期物业服务收费标准
物业管理 
项目 中准收费标准 备注 
收费等级 有电梯住宅  无电梯住宅 
 
甲级 1.00元/月·平米 0.70元/月·平米 
乙级 0.80元/月·平米 0.50元/月·平米 
丙级 0.70元/月·平米 0.30元/月·平米 
丁级 0.50元/月·平米 0.20元/月·平米 

1、上述收费可上下浮动10％。

2、各等级收费标准不包括电梯、增水泵、小区独立水泵等高能耗设施运行所需能耗费

物业公司企业的资质标准如下： 
(一)资质一级企业 
1、注册资本500万元以上； 
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位

证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 
3、管理两种类型以上的物业； 
4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是： 
(1)多层住宅200万平方米； 
(2)高层住宅100万平方米； 
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米； 
(4)办公楼字、工业区及其他物业50万平方米。 
5、20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20％以上的管

理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号； 
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 
7、建立了维修基金管理与使用制度。
(二)资质二级企业
1、注册资本300万元以上； 
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位

证书，60％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 
3、管理两种类型以上的物业； 
4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是： 
(1)多层住宅80万平方米3 
(2)高层住宅40万平方米； 
(3)独立式住宅(别墅)6万平方米； 
(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。 
5、10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10％以上的管

理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号； 
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 
7、建立了维修基金管理与使用制度。 
(三)资质三级企业 
1、注册资本50万元以上； 
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，

50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 
3、有委托的物业管理项目； 
4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 
5、建立了维修基金管理与使用制度。

也就是说，我们最高的物业费也就是0.77元，而且要看奥园物业的资质情况而定是否要降低。

这里是投诉的地方，大家要团结，
http://wujia.xiaoshan.gov.cn/main/A/_6hexnzaamx2.htm

萧山物价局公布的信息要是现在执行的版本，这个物业管理费标准肯定是开发商跟物业乱来的了

强烈抵制乱收费

抵制,太贵啊，我的钱都被搜刮了.大家抵制啊，一定!只有团结

强顶~~~
就是不为这钱也要为这理