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主题:开发商逾期办证的违约责任的司法解释

发表于2008-11-21
   2003年6月1日生效的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。据此,买受人可以依据法律规定或合同约定,向开发商主张逾期办证的违约金。  
发表于2008-11-23
 en ,好的,逾期利息很高的
发表于2009-01-15
严重支持
发表于2009-02-11
 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????
发表于2009-03-12
 
发表于2009-03-12
 强烈支持!
发表于2009-03-13
 支持,以合同为依据维权
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