主题：月底想拿到房贷难了！

“我们2月的贷款额度没有用完，但剩余多少不便透露。”昨日，中国银行西安分行个贷部工作人员告诉记者，西安市交通银行、建设银行、农业银行、工商银行都给予了相同的答复。现在申请贷款月底是否能拿到？银行却给予了不同的回答。“上月积压未放的贷款已经很多了，剩余的贷款额度先要处理上月的结余，才能给本月申请的客户发放，从额度上和时间上都难以保证了。”中行工作人员说。“通过开发商办理顺利的话，还有可能在月底前拿到贷款。”农行的工作人员则分析，直客式贷款难以在月底前拿到，因为评估程序就需要13至15天，时间较紧。建行、交行、招行等对于放款时间给予的说法却均为“不确定”。业内人士分析，监管部门对银行贷款额度的控制已重回按月实行的状态，去年及1月放贷量的超额直接造成2月及随后几个月的额度紧张。

继中国银行对外宣布“取消7折优惠”后，记者走访发现，西安市包括众股份制银行在内的多数银行已“跟风”取消7折优惠。“无论首付三成、四成还是五成，利率最多只能做到8．5折了。”近日，记者以客户身份咨询时，招商银行、光大银行等股份制银行都给予了相同的回答，自此商业银行叫停“首套房贷7折优惠”的窗户纸也被捅破。在众国有银行中，工商银行、建设银行、农业银行个贷部工作人员也已表示，银行已根据“风险定价”的原则取消了7折优惠。与上述表态不同的是，交通银行、信合银行、北京银行相关人士则表示，根据具体情况判定，部分客户7折优惠还能再享，“但随时可能取消”。业内人士分析，有消息称总行已出台相关意见，大致方向是取消7折优惠，因此各行7折优惠全部取消只是时间问题。多家银行人士提醒购房者，无论是新房还是二手房，办理按揭最好能在每个月的月初办理。

多数银行利率上调加之贷款额度紧、放款难的双重因素会给西安房地产市场带来怎样的影响？在西安市房产交易大厅，近日记者采访了几位准备购房的市民，“利率由7折恢复到8．5折，无形中让我们的月供增加了近600元，这就不说了，放款难才是个大问题。”市民马先生说，“我现在就怕到时间拿不到钱，造成我违约了。”另一部分市民选择观望，“最近政策还不明朗，只能等年后再看房价和贷款方面有没有新的变化。”据有关统计数据显示，2010年1月西安新商品房总成交量9222套，与2009年12月相比成交量环比下降56．23％，但成交价已攀至新高，均价6212元／平方米。业内人士分析，利率调整及放款难对西安房地产在需求上产生了一定的“阶段性影响”，直接体现为成交量下降，不少开发商资金充裕，部分还存在“捂价不报”现象，房价因此节节攀升。

 排队是必须的

慌张是不必要的

供不应求是假象